施工许可证，应当同时具备下列条件： （一）已经办理建设工程的用地批准手续； （二）已经取得建设工程规划许可证； （三）需要拆迁的，拆迁人与被拆迁人已 等级直至吊销资质证书。 第一百一十二条 违反本法规定，涉及结构变动的建设工程，建设单位未进行设计变更的，责令改正，处以5万元以上10万元以下的罚款；造成 ...
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常见的是从表现形态上划分，如认为违法建筑主要包括：未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；擅自改变 畸形发展，其后果之一就是违法建筑愈演愈烈。 第二点，经济利益驱动是当事人敢于违法建设的主要原因，经营需要早已代替生活需要成为违法建筑的主要动机。 在计划经济时代 ...
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，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质 单位进行规划或进行设计修改后，向城市规划行政主管部门送审建设工程规划设计方案。规划主管部门对改方案进行审查核准后，颁发《规划许可证》。住宅、酒店、道路，最后 ...
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部门审批。第二十二条 城市人民政府可以根据城市经济和社会发展需要，对城市总体规划进行局部调整，报同级人民代表大会常务委员会和原批准机关备案；担涉及城市性质 责令限期改正，并处罚款。第四十一条 对未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设的单位的有关责任人员，可以由其所在单位或者 ...
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批准手续并补交了土地出让金；3、转让方已经取得建设工程规划许可证和施工许可证；4、项目土地使用权为出让取得的，房屋建设开发投资应达到25％以上。而项目转让需要 仅以整体项目中的单幢或数幢在建房屋工程进行转让，其余工程仍由其自己完成。对于在建工程转让，我国法律法规未作出具体规定，如《城市房地产管理法》（ ...
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使得很多根本就不具备大型房地产项目开发能力的开发商采取发布虚假房地产广告、土地使用权未批先建或少批多建等欺诈消费者的手段来实现自己对利润的追求。 、扩建和改建建筑物，必须持有关批准文件向城市规划行政部门申请， 要求核发建设工程规划许可证。在取得建设工程规划许可证后方可申请办理开工手续；（3） 7 层 ...
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管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》，未取得《商品房预售许可证》，不得进行商品房预售。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售 许可证件。这是因为有的开发商如果尚未取得建设工程规划许可证就开始出售商品房，就不排除会有商品房建筑工程能否开工的风险，从而有可能发生损害预购人利益的 ...
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万*48.180%=385万，因此应该选一般计税更省税。 ? 案例分析2： 工程1000万（招投标报价本身含11%的增值税），材料费600万（含11%）， ；但在一审庭审辩论终结前取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证或者经主管部门予以竣工核实的，可认定有效。 发包人未取得建设用地使用权证或建筑 ...
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该建筑工程用地批准手续；（二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（四）已经确定建筑 部门进行检举、控告、投诉。第七章法律责任第六十四条违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止 ...
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建筑工程用地批准手续； （二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证； （三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； （四）已经确定建筑 进行检举、控告、投诉。 第七章法律责任 第六十四条违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令 ...
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