。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力规定,对不动产进行预告登记方有准物权对抗效力,而合同备案只能表明买受人正在为最终 将前述房产转让给刘某并办理过户手续。2007年,赵某诉请确认房产公司与刘某所签房屋买卖合同无效。 法院认为:①银行依法对开发公司享有债权,其与房产公司 ...
//www.110.com/ziliao/article-754799.html -
了解详情
原告的此项诉讼请求。【评析】:笔者同意第二种意见,理由如下:本案中的协议虽名为房产转让,实质是债务人为借款提供房产抵押担保的民间借贷。原告基于对被告的信任 是一种变价受偿权,抵押财产未经折价或者变价,就预先约定抵押财产转移于抵押权人所有,违反了抵押权的价值属权性,因而该约定无效。另外,《中华人民共和国 ...
//www.110.com/ziliao/article-593131.html -
了解详情
规定,买受人可以请求确认合同无效,如被司法机关依法查封或者以其他形式限制商品房权利的;被依法收回土地使用权的;共有房地产,未经其他共有人书面同意的;权属有争议 的要求负责退房,并承担其他民事责任。根据我国有关法律的规定,出卖人向买受人交付房产时,必须出具住宅质量保证书、住宅使用说明书、建设工程竣工备案 ...
//www.110.com/ziliao/article-324229.html -
了解详情
为夫妻共同财产。第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院 原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方 ...
//www.110.com/ziliao/article-232363.html -
了解详情
妹妹丙因炒股急需资金向丁银行借款50万元,乙以A房向丁银行设定抵押权担保。甲请求法院确认丁银行的抵押权无效。 案例3:甲合法建造了实际面积为1000平方米的A房。 房本为甲、乙共有,登记簿上却仅记载为乙单独所有,因此存在登记簿错误,乙未经甲的同意抵押A房也构成无权处分。在案例1中,处分人甲虽然是A房的 ...
//www.110.com/ziliao/article-230696.html -
了解详情
后设立的物权,这就是物权相互间的优先效力。例如,甲有一栋房产,价值5000万元,甲在乙银行借款2000万元,以该房产抵押,然后又在丙银行借2000 普遍,一栋住宅高楼常常不可能为一个人所有或数人共有,只能分割为不同部分而为众多的住户所有,这种现象就是建筑物的区分所有。例如,公民购买了商品房以后,一个 ...
//www.110.com/ziliao/article-299202.html -
了解详情
为夫妻共同财产。 第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的, 原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张 ...
//www.110.com/ziliao/article-251660.html -
了解详情
为夫妻共同财产。第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院 原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方 ...
//www.110.com/ziliao/article-234788.html -
了解详情
后设立的物权,这就是物权相互间的优先效力。例如,甲有一栋房产,价值5000万元,甲在乙银行借款2000万元,以该房产抵押,然后又在丙银行借2000 普遍,一栋住宅高楼常常不可能为一个人所有或数人共有,只能分割为不同部分而为众多的住户所有,这种现象就是建筑物的区分所有。例如,公民购买了商品房以后,一个 ...
//www.110.com/ziliao/article-14318.html -
了解详情
后设立的物权,这就是物权相互间的优先效力。例如,甲有一栋房产,价值5000万元,甲在乙银行借款2000万元,以该房产抵押,然后又在丙银行借2000 普遍,一栋住宅高楼常常不可能为一个人所有或数人共有,只能分割为不同部分而为众多的住户所有,这种现象就是建筑物的区分所有。例如,公民购买了商品房以后,一个 ...
//www.110.com/ziliao/article-14164.html -
了解详情