被告向人民法院提起民事诉讼。与物业管理无关的、个别或部分业主的事宜，业主委员会无权向人民法院提起民事诉讼。 4、善意买受人应该返还给出卖人房屋使用费的 涉及房改政策的，人民法院应当受理；如果当事人争议的核心为是否适用房改房政策以及如何适用房改房政策的，不属于民事权益纠纷，不符合《民事诉讼法》第108条 ...
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公安机关作为执法主体。 所以，对于以群租形式所产生的房屋租赁以及由此出现的物业管理问题的执法主体上，只有房地产管理部门才是依法拥有行政职权的行政主体。 而应该加强管理，如果政府不能给中低收入者提供足够的廉租房，就应该由市场本身自发解决。[20] 因此，对于群租问题的客观存在，政府部门不能仅仅靠突击整治 ...
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应将调解作为前置程序，法院应要求公司股东之间进行协商，通过其他合法的途径来解决公司内部矛盾，必要时法院亦可组织公司股东进行协调。 ● 徐海全诉五峰众鑫责任 博士在经济法的理念和价值观指导下展开对企业社会责任问题的研究和探讨，为企业如何承担社备责任指出有效造径，书中同样运用了法律经济学的分析方法。 ● ...
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的准入制度， 预售款的监管制度等商品房预售中的重要法律制度。另外， 还应该提高预购人权益保护意识， 加强预购人的自我保护。 关键词： 商品房预售； 预购 ， 涉及商品房预售的纠 纷不断上升。正视商品房预售制度中存在的问题， 研究如何有效保护预购人合法权益不仅具有较强的现实意义， 对于完善我国有关法律也 ...
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新形势下分散化、流动性强的就业格局。如何把非公有制经济从业人员及灵活就业人员纳入社会保障体系，是社会保险立法必须研究解决的问题。要扩大社会保险覆盖范围，根据所有制 800万个。所以在这种情况下，让他们以何种方式占有岗位确实是立法所应该考虑和重视的问题。[17] 尤其当这些人在工作当中受到伤害，因工致伤 ...
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的准入制度，预售款的监管制度等商品房预售中的重要法律制度。另外，还应该提高预购人权益保护意识， 加强预购人的自我保护。 [关键词]： 商品房预售； 预购 在每个省份或自治区、直辖市都存在， 可见， 依然有大量的类似纠纷难以妥善解决，故而也难以做到切实保护消费者的合法权益。 （二） 健全商品房预售中的 ...
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自己理应承担的违约责任。因此签订合同时，应特别注意不可抗力在合同中是如何界定的。??????二是房屋面积????一般来讲，对于商品房这种特殊的商品，应当允许合同 在审批尚未通过时，提前收取，也是不对的。????5. 巧立名目的各种费用。有的物业公司为了多收费，巧立各种名目，如装修配合费等。这些都是物价 ...
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当中致命的缺陷与当事人（公民）难缠之间的关系。我个人觉得，在目前我国与纠纷解决的制度设置上，存在一些非常致命的缺陷，这些缺陷如果我们总结一下，可以把它 等等，所以法治还是我们的一个理想。但我相信在未来的20到30年之间，应该能够实现中国人梦寐以求的民主和法治的。所以，这是法律人的黄金时代既是老一代法律 ...
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收益，都要受到有关法规、契约、产权所有者的制约。 再来剖析一下处分权，这应该是产权拥有者最根本的权能。目前，按有关规定，居民拥有“使用权”也有处分权， ；小区是否封闭？保安水平怎样？观察一下保安人员的数量和责任心；小区绿化工作如何？物业管理公司提供哪些服务？ ●入住以后的费用了解水、电、煤、暖的价格； ...
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法律纠纷的防范措施 如何防范社区法律纠纷的发生呢？我们认为可采取以下措施。 1、加强社区文化建设。社区是一个共同体，不管业主还是物业公司，都应该在社区里 “便民服务卡”，居民只要有难事，打一个电话，“社区法律顾问”就可上门，为其解决疑难问题。 3、开展法律宣传活动。一是设立法律图书室，保证了社区居民的 ...
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