变动和不动产物权的变动，本文将通过对我国物权理论以及立法现状的研究，探讨我国物权法立法中物权变动规则的构建。 关键词：物权变动 物权行为 公示公信原则 善意取得 的抵押规定为：当事人依本法四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第43条关于动产抵押规定：当事人以其他 ...
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，不能认定其中一个抵押权有效而另一个无效，在处分时应当按照《物权法》第一百八十二条、第二百条规定的一体处分原则加以处理，即就土地使用权和房屋所有权分别进行估价 费等需凭相关票据给予一次赔偿的费用。第二种观点认为，《社会保险法》第四十二条仅规定工伤保险基金可就工伤医疗费用追偿，则直接费用为医疗费。第三种 ...
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遗失物报酬请求权的必要性 (一)遗失物报酬请求权的国际惯例分析 《中华人民共和国物权法》第一百一十二条规定:权利人领取遗失物时,应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物 1925年的北洋政府《民国民律草案》直接援用《大清民律草案》关于遗失物的规定。1929年11月30日公布的《中华民国民法》,其第805 ...
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建设用地使用权出让合同订立后、登记前，应当经过公证。具体应将草案第一百四十二条改为：建设用地使用权出让合同订立后，应当向县级以上登记机构申请建设 利于法院掌握当事人的财产状况，从而有利于生效法律文书的顺利执行。 综上所述，在我国物权法中适当引入和运用公证制度，使公证制度在物权变动过程中发挥其应有作用， ...
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土地信用社抵押贷款，以充分实现农户土地或住宅所有权人、使用权人的权益。[xiv] 四、农村土地产权的保护原则 即将进行的农村土地立法不仅仅应该解决农村土地产权的 非农土地可以一律采取财产规则。 另一个重要问题是征收问题。按照《物权法》第四十二条的规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以 ...
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房屋征收决定有关的利害关系人（以下简称利害关系人）的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本 应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。 按照后法优于前法的法律适用原则，应适用《物权法》 ...
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规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据《物权法》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》，制定 ：对该条内容无不同意见，但因增加了一条，故将该条文序号改为第四十二条。 三、制定《征补条例》的总体思路 笔者以为制定《征补条例》 ...
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遗失物报酬请求权的必要性 (一)遗失物报酬请求权的国际惯例分析 《中华人民共和国物权法》第一百一十二条规定:权利人领取遗失物时,应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物 1925年的北洋政府《民国民律草案》直接援用《大清民律草案》关于遗失物的规定。1929年11月30日公布的《中华民国民法》,其第805 ...
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及其它定着物、建筑物的固定附属设备为不动产。不动产的范围，《担保法》第九十二条规定：本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。因此， 进行登记的不动产，不存在登记公信力原则问题。 1.登记的公信力在物公法上的确认 物权法第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经 ...
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收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。我国物权法将退还相应的出让金和补偿问题 补偿应当包含在被拆迁房屋的补偿中，为什么还要我们支付土地使用权的补偿？既然物权法要求的只是退还出让金，为何还要我们支付土地使用权的补偿？土地使用权人经常询问笔者 ...
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