第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。 【买卖不破租赁】租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 【优先购买权】出租人出卖租赁房屋 以同等条件优先购买的权利。 【风险负担】因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁 ...
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得到实现。顺此思路，承租人对出租人之债权的物权化应是指纵然出租人将租赁物所有权于租赁期间移转于第三人时，承租人对出租人的债权仍应得到实现，亦即 性。这完全是为了将其与用益物权、不动产抵押权等物权统一于物权形式主义的物权变动模式之下。许多国家的立法和我国有关租赁方面的行政法规中也多规定登记是承租人对租赁 ...
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得到实现。顺此思路，承租人对出租人之债权的物权化应是指纵然出租人将租赁物所有权于租赁期间移转于第三人时，承租人对出租人的债权仍应得到实现，亦即 性。这完全是为了将其与用益物权、不动产抵押权等物权统一于物权形式主义的物权变动模式之下。许多国家的立法和我国有关租赁方面的行政法规中也多规定登记是承租人对租赁 ...
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或者当事人另有约定的除外。”从第一百三十条的措辞来看，似乎买卖合同可以直接发生所有权变动的效果，而并未如上文所言强调“约定”二字。如梁慧星教授所说：“ 有权者谓之公同共有。[39]所谓“一定原因”，指法律规定或契约。如夫妻关系存续期间，夫妻双方依法律规定对夫妻共同财产成立公同共有关系，在公同共有关系存 ...
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得到实现。顺此思路，承租人对出租人之债权的物权化应是指纵然出租人将租赁物所有权于租赁期间移转于第三人时，承租人对出租人的债权仍应得到实现，亦即 性。这完全是为了将其与用益物权、不动产抵押权等物权统一于物权形式主义的物权变动模式之下。许多国家的立法和我国有关租赁方面的行政法规中也多规定登记是承租人对租赁 ...
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，债权人无正当理由拒绝受领的，债务人可以请求债权人赔偿增加的费用。 在债权人受领迟延期间，债务人无须支付利息。 第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的， 使用条件的强制性规定情形。 第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第七百二十六条出租人 ...
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.向住所地行政机关完毕住所地迁移的手续，并自次日起发生对抗第三人效力，因此在典期内发生所有权变动，不影响典权的效力。 相较韩国典权种类之多样性， 得开始行使回赎权。相较之下，韩国民法典基于房屋租赁物权化之特性，将典权期限规定为一般用益物权存续期间，[5p587]因此典权期限届满，典权当然归于消灭，并无 ...
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.向住所地行政机关完毕住所地迁移的手续，并自次日起发生对抗第三人效力，因此在典期内发生所有权变动，不影响典权的效力。 相较韩国典权种类之多样性， 得开始行使回赎权。相较之下，韩国民法典基于房屋租赁物权化之特性，将典权期限规定为一般用益物权存续期间，[5—p587]因此典权期限届满，典权当然归于消灭，并 ...
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下，法律可否允许B依时效取得制度取得该物权客体；二是添附制度所导致的动产所有权变动的情形。若添附人明知或因重大过失而不知添附材料非属自己所有时， 法律所能够做到的最好的选择。 关于效力待定的合同。在效力待定期间，债权形式主义立法例，规定其物权不发生变动，B之占有属A财产是基于A意思的占有，属于占有委托 ...
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示的占有改定。这样就等于说，只要让与人有意立即移转所有权，根本无须交付，即可发生物权变动效果。由此导致交付生效要件主义形同虚设，在结果上与意思主义类似， 所有权，所以其转让行为只能定性为无权处分，如果后手将准不动产出租给他人，其租赁合同是否有效？后手与承租人的占有是有权占有还是无权占有？如果未经登记的 ...
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