作者：福建诺佳律师事务所陈丰传律师[内容摘要]预售商品房具有远期交货买卖性质，从合同签订到交房这段时间常发生一些主客观情况导致开发商无法按约定期限交房。因此 ，购房者在交房过程中的注意事项；逾期交房的违约责任等方面，对商品房交付的法律问题进行分析。一、商品房交付的法律意义商品房买卖合同，是指房地产开发 ...
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的国家或地区）、景点、天数、餐宿标准、乘坐的交通工具、不成团的规定、游客须知事项、游客的义务、经营者的免责事项等等。作为拟参加某旅行社推出的旅游 入格式条款，必须在和旅游消费者签订合同之前，提请旅游消费者注意。如果在签订合同之后才提请旅游消费者注意，则免责条款不能成为合同的组成部分，当然无效。（5） ...
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附加条件，事后可以通过调解、仲裁、诉讼补救，也不需要行政权力的提前介入。如缔约权，即签订合同的权利等。④权利行使会涉及到公民人身、财产安全、社会公共 日起即为受理；-对属于本机关法定职权且申请事项依法要取得许可，申请材料齐全，符合法定形式的，应当予以受理。注意：无论是否受理，行政机关都应当出具书面决定 ...
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妥善保存。2. 有行动必留痕妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料：与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和 凭证的交接手续。仅签署质押合同而没有实际占有质押物的，质押不成立，将无法实现质押担保的目的。二、合同履行过程中的注意事项13.企业内部管理人员变更等 ...
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相应资料，严格按程序履行合同报送审批，跟踪合同的履行，及时解决履行中出现的问题，按照合同管理制度规范管理合同档案。 在签订合同时注意必须经法务部门和审计部门 时，建议形成书面变更协议，注意签署过程中发生变更情况。注意合同终止的相关事项，以及合同解除后的法律后果。合同的归档要注意，合同正本至少两份，归档 ...
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相应资料，严格按程序履行合同报送审批，跟踪合同的履行，及时解决履行中出现的问题，按照合同管理制度规范管理合同档案。在签订合同时注意必须经法务部门和审计部门 时，建议形成书面变更协议，注意签署过程中发生变更情况。注意合同终止的相关事项，以及合同解除后的法律后果。合同的归档要注意，合同正本至少两份，归档 ...
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相应资料，严格按程序履行合同报送审批，跟踪合同的履行，及时解决履行中出现的问题，按照合同管理制度规范管理合同档案。在签订合同时注意必须经法务部门和审计部门 时，建议形成书面变更协议，注意签署过程中发生变更情况。注意合同终止的相关事项，以及合同解除后的法律后果。合同的归档要注意，合同正本至少两份，归档 ...
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函件的内容概述，索要回执并备注本人签收等相关内容，可确保在信函准确送达对方的同时保留有效证据以备他用。 3、诉讼催缴。通过民事诉讼来催款是一种特殊 的救济。 有效催款有哪些需要注意事项呢？ 1、催缴对象明确。催缴的对象一般为债务人、保证人及其他利害关系人。现实中往往会存在合同的签订主体与实际履约主体不 ...
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?答：除非有证据证明相反事实，否则一般认定为有效。合同上加盖的印章虽然并非合同专用章，不符合签订合同的一般原则和规定，但这是该公司自身管理方面存在 专人管理公章方面有什么需要注意的吗?答：专人管理即由公司安排专属的部门或者专职人员管理公章的使用、加印以及登记，该类事项可以制定相应的公司内部制度加以完善 ...
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法律上的约束力。因此，如果在预约协议中约定当事人将来有签订合同的义务，或者约定了一些能够确定的义务，而一方当事人却予以违反，则另一方有权基于一方的不履行 、面积和价格等事项，或者能够确定房屋总价款，那么就已经具备了购房合同的必要条件，售房人便负有为认购人保留预订的商品房的义务。但是应当注意的是，只有在 ...
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