对抗申请执行人的，不应在执行裁定书中直接认定租赁合同无效或者解除租赁合同。8、案外人所提出的对房屋享有租赁权且可以对抗申请执行人的异议成立的，执行法院 尚未支付的租金？答：执行法院可以根据不同情形分别作出处理：（一）租金尚未到期的，执行法院可以向案外人送达冻结租金的裁定书和协助执行通知书，待租金到期后 ...
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可以解除其占有，但不应当在裁定中直接宣布租赁合同无效或解除租赁合同，而仅应指出租赁合同不能对抗申请执行人。（四）房屋拍卖成交后腾房的实际处理问题《拍卖 时所获取的权利，例如虽未办理产权登记但是办理房屋买卖合同预告登记的房屋债权，其实质为实现因债权而产生的对物的请求权。而到期债权显然不属于例外情况下的 ...
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但合同中对履行地有约定的除外。 ２１、财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。 ２２、补偿 百一十四条的规定。 ２７６、执行中，具有企业法人资格的被执行人不能清偿到期债务，根据债权人或者债务人申请，人民法院可以依法宣告被执行人破产。 ２７７、仲裁机构裁决的 ...
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的受让人继续有效。 已经抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对抵押物受让人不具有约束力；抵押人未书面告知承租人抵押事实的，造成承租人损失的，抵押人承担 质押贷款业务。 第4.4.2条 质押的凭证式国债 作为质押的凭证式国债，应是未到期的凭证式国债。 凡所有权有争议、已作挂失或被依法止付的凭证式国债 ...
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房价值优先实行其抵押权（当然拍卖时应将装修后灯房屋整体拍卖）。如果不存在其他的债权人或其他债权人的债权未到期，则抵押权人可对余下的债权予以实行（在 同时支付违约金。（4）房产商所交楼房质量严重不合格此种情况下，购房人可要求解除合同。由于过错在房产商，房产商应返还购房人首期付款，支付利息及违约金，并赔偿 ...
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付购房款及其利息，预售人应当在解除合同之日起十五日内到原合同登记备案部门办理注销手续；预购人愿意继续履行商品房买卖合同或到期未提出异议的，原预售人 征得房屋所有权人同意后，可以依照有关规定转让，原租赁关系同时终止，由受让人与房屋所有权人重新签订租赁合同。 抵押人出租已抵押的房地产，应经抵押权人书面同意 ...
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原租赁合同对抵押房地产新的受让人仍旧是有约束力的。在租赁合同期满前，受让人不得随意解除租赁合同，也不能单方变更租金和租期。法律这样规定，有利于保护承租人的合法 期限也是从1996年7月1日至1997年7月1日。由于只有在债务人到期未履行债务时，抵押权人才能实行其抵押权并以抵押物的价值优先受偿权。因而， ...
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抵押权等），因此，强令抵押权在主债权未实现之前必须存在，毫无道理。 在此，有以下理由充分说明当事人有关抵押权在主债务到期之后的存续期间的约定应属有效： 抵押合同签订后仍将抵押物出租，租赁合同对其应当具有约束力，故抵押人无权为使抵押物以更有利的价格折价或者出售而单方面解除租赁关系；其二，由于财产出租为 ...
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各批标的物相互依存的，可以就已经交付和未交付的各批标的物解除。第一百六十七条分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的， 危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人 ...
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（5）对应地，典权未定期限者，典权人也应有合同任意解除权，但也要给对方归还典价以合理的准备时间，到期不归还，可成立不动产留置权。 （二）附有不动产 期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 [18][19]参见米 ...
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