2011年全年我院受理商品房买卖合同纠纷案共计55件，2012年1－6月份已受理该类纠纷85件，较去年同期的47件增长了181%，较去年全年案件数增长了155% 都能容忍，因此出现只要卖方有违约，就要求卖方承担责任。而投机或投资购房的也不再急于拿到房屋，因为接收房屋已不能带来期望的 利润还要支付相关 ...
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中的三条裁判路径 由于宅基地使用权流转的限制，在农村房屋买卖合同所引发的纠纷中,村民将房屋出售给本集体经济组织内部成员,认定买卖合同有效没有什么异议;但出售给 ，不利于经济秩序的健康发展；其次，有损司法和谐。发生纠纷时交易大多已经完成多年，买房者购房后已实际入住甚至已对原有房屋进行翻新或装修，由于房屋 ...
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，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。 因此，买房人在购房时，对房产应持审慎态度，在理性判断内，不要出现失误，否则就无法在理性 买卖中，当事人约定出卖人迁出户口，但嗣后因出卖人拒不迁出户口而引发纠纷的，在房产纠纷中，也大量存在。 上海法院认为，当事人虽在买卖合同中就户口迁移事宜 ...
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内容 ■商品房买卖合同确认无效，当事人可请求解除“按揭”贷款 ■包销商也要参加商品房买卖合同纠纷诉讼 ■法院应支持拆迁户优先取得补偿安置房 ■商品房质量严重影响正常居住购房合同可解除 ■“交钥匙”就算房屋的交付使用 ■房产商恶意违约欺诈将付出沉重代价...
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房地产开发经营，允许他们进行开发建设无疑会大大增加房地产市场的风险性，由此产生纠纷应在情理之中。法院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务，一方不履行 被告以盖章为由将合同文本收走。2001年3月12日，原告交付被告购房定金60000元。2001年8月1日，原告交付被告购房款258161元。后被告 ...
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与C房地产评估公司达成口头协议，由C房地产评估公司为A保险公司及在**服饰广场购房并办理个人房屋按揭贷款的商户提供居间服务，并承诺按照保费的35%支付佣金。 交易安全的理由，企业应当完善自身的业务流程，加强内控管理，以避免类似的纠纷再次发生。 4、保险公司在未确保个人房屋按揭抵押贷款成立并生效前与客户 ...
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房地产开发经营，允许他们进行开发建设无疑会大大增加房地产市场的风险性，由此产生纠纷应在情理之中。法院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务，一方不履行 被告以盖章为由将合同文本收走。2001年3月12日，原告交付被告购房定金60000元。2001年8月1日，原告交付被告购房款258161元。后被告 ...
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人民调解委员会进行调解。三、提交仲裁机关仲裁这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者 ，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。六、更换物业公司如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。按照我国目前的购房程序看，购房人要与开发商签订 ...
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房”买卖。 商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的，适用其规定。 第二条当事人签订的预购书、购房意向书等协议已经具备了 房屋中介机构应当承担相应的损害赔偿责任。 第二十八条在房屋买卖等非权属纠纷民事案件中，当事人一方对另一方作为权属证据提供的房屋登记簿和权属证书提出异议 ...
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，由于房屋价值大、增值快，在离婚纠纷中已成为财产争议焦点。对此，为能有效证明类似上述情形下的房屋产权情况，当事人应特别注意收集和保留有关购房款的来源、银行存取款明细、购房合同中的各种单据等有效证据，以期能清晰、完整地显示婚前财产在婚后的形式转变过程。当然，夫妻双方也 ...
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