案情好像并不复杂，但一审、二审迥然相异的判决却至少可以透露出这样的信息：房屋承租人优先购买权的问题不是一个简单的问题。原告以被告侵犯了自己对浩达 。[33]但这两个理由都经不起推敲。法律明文规定的权利都具有预告登记的效力吗？法律明确规定保护债权依法成立的合同受法律保护[34]，那是否意味所有债权都有 ...
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法律效果就会发生在具体案件中。物权法的基本原则显然不具有这样的特征，显然不是一般的法律规范。 物权法基本原则既然不是法律规范，那么，其强制性或者说其填补 法国法，有时还有英美法。这种不完整会给中国的理论研究与司法实践带来损害，应当引起我们的高度重视。 (二)登记对抗主义模式下的登记是公示方式吗？ 我国 ...
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肯定的决定。凡是不曾为人民亲自批准的法律，都是无效的；那根本就不是法律。[16]按照卢梭的思路推导，我们就必然得出这样的结论：特别代表只是人民的办事员， 是否应该受制于宪法。一个民族在自己的国家内还有上级吗？当然没有，也没有和它平起平坐的主体。它就是一个自立的、自足的存在。这种状态一般用主权概念来描述 ...
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劳动者的性别歧视；并据此主张《暂行办法》中规定的关于女性退休年龄条款因违反上位法即宪法而不具有法律效力；平顶山支行仅仅因周香华年龄达到55岁就 合同，也可以选择不领取退休金而继续劳动合同。 这样的理解和解释是符合我国相关法律制度未来发展发向的。归根结底，市场经济的游戏规则应该是：用人单位有自主用人权、 ...
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又属于特别法，它只适用于法律行为中的合同，而民法通则的规定属于一般法，它适用于包括合同在内的一切法律行为。经过这样的分析之后，按照特别法优先适用 、公平正义、分辨善恶、保护弱者、国家政策、市场秩序、社会稳定，还有法律的权威。 以近年各地法院审理的所谓宅基地买卖案件为例。出卖人以违反宅基地禁止买卖的法律 ...
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合同：一个是与第三人签订的愿意出卖标的物的合同，一个是权利人通过单方面的形成表示产生的买卖合同。”[德]曼弗雷德。沃尔夫：《德国物权法》 50页。）[葡]卡洛斯。阿尔伯特（CarlosAlbertoDaMotaPinto）：“形成权按产生的法律效力，可分为创设性形成权、变更性形成权和消灭性形成权。创设 ...
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买卖合同，而且还包括婚姻行为、赠于行为、甚至还有学者提出的“继承合同”的概念，对这些行为，都适用法律规定的合同生效的传统要件。在这种情况下，显然不会产生象 独立的物权行为，进而再将物权行为无因化，即债权行为无效，并不导致所有权的移转发生效力。这样，交易安全就得到了保护。而善意取得制度对交易安全的保护， ...
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》关于买卖合同的规定。《合同法》的立法方案、买卖合同一章的设计、对《合同法》与单行法之间关系的考虑，均遵循着这样的原则。报告无视这种事实，为了归谬，给《 一项法律制度的需要，某项法律制度需要时间起什么作用，立法者就让时间发挥什么作用。在这样的背景下，称物权的效力优先系时间的结果，显然武断。其二，退一步 ...
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，自合同效力中止之日起二年内双方未达成协议的，保险人有权解除合同。”其实关于复效的法律条款并非孤立于其他条款，一般与复效条款密切相关的还有宽限期条款 对危险的估计，所以理论上应要求投保人或被保险人有履行通知的义务，这样也避免保险人凭借此在复效后予以抗辩。 那怎么判断何谓危险增加呢？有一西德法院判决较为 ...
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因此，对二者进行区别研究，关系到优先权与我国现行物权法律体系的融合性，甚为必要。留置权是债权人按照合同约定占有债务人的财产，在债务人逾期不履行债务时，有留置该 的效力也不同于日本，既有留置效力，又有优先受偿效力。所以，在我国这样的立法背景下，很多法国和日本的优先权类型，在我国已经通过留置权加以解决， ...
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