房屋出卖给第三人。 第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失， 人和买受人。 第二十六条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理商品房抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖 ...
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的，或者提供格式条款的一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。《合同法司法解释二》的出台，提供一种补救的方式，其第六条规定，提供 》。 在银行实务方面，要充分利用由有约定的从约定的权利，在贷款合同等文件中约定，银行有权决定偿还本金或偿还利息、罚息、复利、各项从属费用的顺序；在分期 ...
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购房者三方共同参加房地产开发经营的一种融资业务活动。实质上就是将预售的商品房（楼花）作为向银行抵押贷款的担保。 目前，虽然《房地产管理法》对预售商品房的抵押未加以 不能办理房屋权属证书，买受人可以要求出卖人承担违约责任，但不能据此认定合同无效。同时，在签订合同时，买受人只要尽到了普通人的注意义务，其有 ...
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，双方所签的《定向开发协议》及《补充协议》不属于商品房买卖合同;涉案合同无效，桂冠公司在签订合同前明知泳臣公司未取得房屋预售许可证;泳臣公司未支付工程进度 有限公司在本判决生效后三个月内返还桂冠公司11 050万元，并按中国人民银行同期同类贷款利率支付每笔款项自收到之次日起至实际给付之日止的利息;三、 ...
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的诉讼请求。评析：本案融资租赁公司败诉，双方争议较大的有两个方面，一是银行抵押额度（1600万）高于设备发票价值（约1300万），是否属于价格不合理？其次 遇上抵押登记，应当如何？一、抵押合同是否有效，抵押权是否成立？根据《合同法》第五十二条之规定“有下列情形之一的，合同无效：（二）恶意串通，损害国家 ...
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和社会稳定，江苏省高级人民法院审判委员会对当前宏观经济形势下依法妥善审理非金融机构借贷合同纠纷案件的若干问题进行了讨论，提出如下意见： 一、当前形势下审理借贷 ”规定的非法金融活动，借贷合同应当认定无效，借款人应当返还借款本金和孳息，孳息按银行同期同类贷款基准利率计算。但因抵押登记机构未及时办理登记、 ...
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高的利息。同时,开发商不仅可以选择自己垫资,也可能找关联公司垫资,或者联合银行以办理信用卡分期还款的形式刷卡支付首付。 这样的缓兵之计在法律上是否 人利益的,合同应确认无效。”即如果存在开发商虚开购房款证明的情况,银行有可能会解除购房者与银行的贷款合同,并追究购房者和开发商的违约责任。 抵押旧房按揭买 ...
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价值为2万元）。为该笔贷款与A签订了抵押担保合同。后因B无力清偿A银行的贷款及其利息，A银行要求C承担无效担保的赔偿责任。本案中按现行 的后果,结合了比较过失规则的特点,对信赖利益赔偿的归责具有一定的合理性. 正是基于无效担保民事责任的特殊性，最高法院关于适用担保法的解释有排除比较过失责任相抵规则适用 ...
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人。4、关于按揭付款，除出卖人与购房者在商品房买卖合同中有约定外，按揭银行也要和够房者签订按揭合同或贷款合同，这样由原来单一的商品房买卖合同关系， 贷款合同的，应予支持。”第25条第2款规定：“商品房买卖合同被确认无效或者被撤消、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款 ...
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经济合同；２．虚构主体签订的经济合同；３．冒用他人的名义签订的经济合同；４．使用伪造、变造或者无效的单据、介绍信、印章或者其他证明文件签订的经济合同 及年检证明等。 （四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押价值重复担保骗取银行或者其他金融机构的贷款的行为。产权证明是指能够证明行为人对房屋等不动产或者 ...
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