中存在办理公证的习惯，否则，这种机制很难得以有效实施。④ 我国有学者认为不动产物权变动过程无需公证介入，物权立法过程中也有意见一厢情愿的认为“根据我国的情况 的权属证书、法院判决、公证文书、仲裁文书以及标明不动产位置、面积等的其他必要材料；当事人因买卖、赠与、抵押等法律行为申请登记，还应当提供经过公证 ...
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责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。”我国对不动产双重买卖无明确的法律规定，但最高人民法院曾在1995年12月27日《关于审理 法律行为，其种类并无限制。不论是契约行为或债权行为如买卖，或单方行为如赠与行为，还是物权行为如所有权转移，或同时为契约行为与物权行为，均为撤销权 ...
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，确认其买卖关系无效。根据共同共有人之一未经其他共有人同意而擅自出卖共同共有的不动产的复杂情况，作出实事求是的选择，区别不同情况，作出不同处理。在一般情况下， 为有过失。再次，受让人取得不动产必须支付相应对价。这是要求，这种善意取得只限于买卖（或者也包括互易）领域之内，不包括赠与等民事流转场合。如果是 ...
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登记，物权未经公示，他便几乎无法对房屋进行处分，无法出租，无法出售，无法赠与，无法进入交易领域，因为买受人、承租人要确信你的物权人身份，而你 统一的登记程序和统一的效力的要求进行登记。另外一个折衷的设想是：由统一的不动产登记机关向这些主管部门派出登记人员。 三、 关于登记的审查方式 由于登记并非物权的 ...
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的举证责任应当如何分配的问题，明确：父母为子女购置不动产出资，事后以借贷为由主张返还，子女主张出资为赠与的，应当遵循谁主张谁举证的原则，由父母承担出资 从司法实践反馈情况来看，父母请求返还出资所主张的基础法律关系往往为借货非赠与。基于父母子女之间密切的人身财产关系，父母出资时很少留下证据证明自己出资的 ...
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（新购买是指自本通知施行之日起购买）的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产证满3年后方可转让。此外，住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房；接受住房赠与的，须符合本市的现行 ...
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协议是有着根本性质的区别，涉及的房产所有权转移条款为赠与性制裁，《婚姻法》虽然并未规定夫妻财产涉及到不动产必须办理登记，否则对双方不具有约束力，但是仍应受 条款为：男方自愿将婚前个人财产位于某市某小区某楼某号房产的50％所有权赠与女方以表诚意，即该房产成为双方婚后的共同财产；日后女方如果无原则过错，而 ...
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一家所有、居住。【泉州律师】法院的调解是有法律根据的。本案争议焦点如下:一是父母赠与子女的房屋(不动产)已经登记过户，能反悔索回吗?法律支持吗?二是倘若法律支持，该怎样判定?三是赠与纠纷法律保护的诉讼时效是多长时间，本案是否存在已过诉讼时效问题?其一，蔡某兰老两口将 ...
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，促进社会经济秩序之稳定，从而有利于促进社会主义市场经济快速有序地发展。 【关键词】不动产 善意取得 善意 《中华人民共和国物权法》于2007年3月16日经第十届全国 出让人，如果通过继承、赠与等无偿行为取得财产，则不能产生善意取得的效力。 其四、已作权利的变更登记。登记是不动产物权存在的主要表现形式 ...
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诉讼、侵权诉讼、离婚财产分割纠纷诉讼、赠与纠纷诉讼、互换纠纷诉讼、房屋租赁诉讼、房屋动迁安置补偿诉讼等。 不动产权属登记行政行为与相关民事行为相互交叉 人民法院相关司法解释规定，人民法院审理行政案件涉及民事争议部分，可以进行调解。在不动产登记行政案件中，有关受益权的争议适用调解的原则是比较妥当的，例如 ...
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