，张某直至2007年10月才主张租金。广告公司拒不给付，认为其作为共有人有权无偿使用屋顶且租金已过诉讼时效。2010年11月，张某起诉要求对方支付1999年 ）第三条、第四条的规定，屋顶属于业主的共有部分，业主对该共有部分享有共有和共同管理的权利，业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理 ...
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大的难题。 建筑物区分所有权，是在区分所有建筑物上成就的包括专有部分专有权、共有部分共有权以及成员权在内的一种复合型权利[2]，尽管其在各国称谓各有 把多处相连宅基地集中于一起，建设村民小区，进行公共设施建设[7]，甚至成立业主委员会，聘请物业管理公司进行管理，在社会主义新农村建设中，这是为各级政府所 ...
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车库纠纷，本例虽然业主主张共有权，开发商主张专有权，但由于已经专门规定了车位、车库纠纷，则宜定车位、车库纠纷。 (三)物的利用关系与相关案由 的履行(办理登记手续)引发争议，宜定抵押合同纠纷。 四、物权纠纷中相关案由的区别与适用 (一)相邻关系纠纷案由与地役权纠纷案由 相邻关系纠纷和地役权纠纷都是相邻 ...
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传统的过错责任原则来处理此种事故，即法院只有在产业主对技术事故的发生具备主观过错的前提下才判他承当赔偿责任，否则判决不予以赔偿。处于弱势群体的产业工人 发展的重要法律制度，它赋予知识产品的创造者对知识产品的专有权，以激励知识产品创造者生产的热情。 无论是从知识产权的劳动理论还是经济理论等视角看，对知识 ...
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的一体性，使得建筑物的业主对自己坐落于建筑中的单元房屋的专有所有权，无法与该建筑中的电梯间、楼梯间、公共通道的共有权分开行使。建设用地使用权的 3]，第1718页。 [5] [美]罗斯科庞德（Roscoe Pound）：《通过法律的社会控制》，商务印书馆1984年版，第89页。 [6] [英]弗里德利 ...
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的一体性，使得建筑物的业主对自己坐落于建筑中的单元房屋的专有所有权，无法与该建筑中的电梯间、楼梯间、公共通道的共有权分开行使。建设用地使用权 3，第1718页。 [5] [美]罗斯科?庞德（Roscoe Pound） :《通过法律的社会控制》，商务印书馆1984年版，第89页。 [6] [英]弗里德利 ...
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提供的项目资料包括上述项目资料表所列。其提供的项目资料均来自各项目业主和建设单位填报的内容。用户购买“中国拟建和在建项目库”后，可以通过三种方式取得项目库 保护的手段和方法。将原告是否拥有“专有权”作为是否予以保护的前提是错误的，更为错误的是，判决在没有依《反不正当竞争法》对原告是否就其项目库拥有利益 ...
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关于建筑工程规划竣工验收文件问题 在实务中，建筑工程规划竣工验收文件的提供要求是引发业主办证难社会矛盾的重要焦点。一些房屋在预售后，由于出现加建、改建、未按 竣工验收文件，由此导致由合法买受人承担所有不利后果的作法是不妥的，规划主管部门应就合法建设的专有部分出具规划竣工验收证明文件，以保护合法买受人的 ...
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的环境卫生，也包括维持和谐有序的公共秩序。例如，当部分业主不当行使专有权，对其他业主构成妨害，或者侵害业主的共同利益时，物业服务企业有义务 页。 [13]同注[2]，颜雪明文。 [14]周友军：我国侵权法上作为义务的扩张，载《法学》2008年第2期。 [15]参见北京市第一中级人民法院[2006]一中 ...
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仅系建商将之列为约定专用部分另行出售，而共同使用部分约定供特定区分所有权人专有使用，本质上仍然是共同使用部分，不因约定而改变。又区分所有建物的 开发商所谓的空间利用权之说缺乏现行法上的根据。 在我国现行法上，业主的建筑物区分所有权存在的正当根据（权源）是国有土地使用权；没有国有土地使用权，建筑物区分 ...
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