经纪人资格证》）、经工商行政管理部门核准登记并领取营业执照从事房地产经纪活动的组织和个人。二 房地产经纪执业程序律师提示：在接受二手房中介服务中，委托人注意核验中介服务 注意交易中的不实成分。第八章 二手房买卖抵押贷款一 审核贷款、抵押协议二手房买受人如果要申请购房贷款，接受买受人委托的律师应协助买受 ...
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的《社区再投资法》。2007年3月，美联储主席伯南克表示，近期次级抵押贷款市场出现的问题暗示，我们可能不会继续实施《社区再投资法》。因为美国《社区再投资法 赔偿责任。易言之，对投行高管只有激励没有约束，这必然导致他们为了自己的个人利益而牺牲客户的利益，因为不受监督的权力必然腐败。此外，金融信息化的发展 ...
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大量的原购房人会将自己已进行按揭贷款的住房或是已经办理完抵押贷款的住房再次转手，这就会给二手房买卖市场提出大量的问题，市场应该怎么样面对如此大量的二手 法律文件的原件应该附在合同后面作为转让合同的附件。 如果共同所有人里有一个人不同意转让，则转让协议在法律上归于无效，任何人未经授权和公证的程序代替其他 ...
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抵押贷款的质量也逐渐沦落到次贷水平。次优抵押贷款的传统定义是个人证明材料不足抵押的贷款，但后来却演变成证明材料很少或没有证明材料甚至可以是说谎 功能监管模式需要对现行监管部门的设置进行调整，功能监管涉及对具体金融业务性质的认定问题，在多个监管部门并存的情况下确定功能监管必将引发不同机构之间的冲突。我国 ...
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；8逾期办理土地使用权证；9按揭人逾期不交纳月供款（不归还银行贷款）9个问题。 本文意在探讨与分析，对于已经有明确的规定或者已有定论的问题不作 为一种现实的交付，于不动产《城市房地产管理法》第35条则规定，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。物权行为中不动产交付被特定为登记 ...
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让渡部分收益，所以银行没有很强的动机出售住房抵押贷款。而不良资产的转让和剥离则是金融资产证券化急需解决的重要问题。在新经济环境下，商业银行传统的 ，注册公司构成纳税主体，而当投资者获得利润回馈时，按照相应的法规要同时交纳个人所得税，造成实质上的双重征税。 在资产证券化融资中，信托公司仅仅是证券化资产的 ...
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贷款业务,许多银行只能用其他金融产品代替,普遍存在贷款周期短、利率偏高等问题，给全面推进林权抵押贷款工作带来很大的困难。为此，要加强对金融部门对 调查单位按照有关技术规定进行调查确认； ②是现有森林资源资产评估机构中组建单位和个人双持证的森林资源资产专职评估机构，按照必要的评估程序进行评估核准、评估 ...
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抵押贷款，使该房产存在三层法律关系，即买卖关系、借贷关系、抵押关系。 （二）婚前按揭房产的归属认定的处理理论 在处理此类房产的归属问题 因学识有限，本文的研究有待进一步深入。 参考文献 [1] 张腾．论夫妻一方个人财产婚后所得收益的归属[J]．知识经济，2014(12):27. [2] 黄梅．论离婚时 ...
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签约时支付人民币107610元；2005年3月17日前支付人民币860000元或办妥抵押贷款手续，2005年5月1日前支付人民币107610元；房屋应当于2005年5 不能据此作为不支付第三笔购房款的抗辩理由，合同也没有约定在按揭贷款未如期办理的情况下购房者可以拒绝交纳第三笔购房款。购房者关于未支付第 ...
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进行探析，提出自己的见解。最后对适用中存在的问题进行根源分析并从立法完善和个人征信体系的建立方面对贷款保证合同制度的完善提出相关建议，以期为当前法院审理 ，其在给付保险金后，依法取得代位求偿权（下文论述），故不能以设定抵押质押或连带责任保证为由提出抗辩。当然，如果保证保险合同明确约定应首先处置抵押物， ...
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