对车库有效利用和管理。 （二）国外车库车位立法借鉴参考各国立法，不同国家和地区对于车库的归属各有不同，主要分歧在于是否将车库纳入小区的共有部分。 规定减免有关税费。人防工程投资者可以将其投资建设的人防工程依法开发利用或者转让、拍卖、租赁、抵押。鼓励企业事业单位，社会团队和个人投资建设人防工程。”《人民 ...
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是通过房地产商发布的售房广告对预售商品房的结构、环境及配套设施、物业管理进行了解，决定是否购买房屋。但是，有的开发商没有取得开工许可证，预售许可证，土地使用权 行政许可，其基础是民事实体权利，属物权范畴，通过民事确权之诉完全可以解决。对此问题没有明确的司法解释，笔者比较同意第二种意见。 (三)审理相邻 ...
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.如何查询所购买的物业是否取得预售许可证 (1) 网站查询。如访问济南市房地产信息网www.jnfdc.gov.cn可以了解济南的房地产项目是否已领取预售许可证; (2)直接向所购物业所在地的国土分局了解物业的预售批准情况; (3)要求发展商出示《房地产预售许可证》。但须留意的是有此证并不意味着全部 ...
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；观察公共楼道的整洁程度及布局；小区是否封闭？保安水平怎样？观察一下保安人员的数量和责任心；小区绿化工作如何？物业管理公司提供哪些服务？ ●入住以后的 申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料 2公证受理。公证处对当事人的公证申请，经 ...
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等。签订空白条款需注意1、看是否有预售许可证很多地方都说看五证，实际没必要，办理预售许可证必须提交其他四个证，让房地产管理部门替咱们把关更稳妥。只需要 以及物业合同中的很多约定，也要仔细阅读。虽然成立业委会后可以解聘物业公司，但目前的现实是很多小区因为居住率不足或者业主不愿多操心，业委会的成立遥遥无期 ...
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1、看是否有预售许可证很多地方都说看五证，实际没必要，办理预售许可证必须提交其他四个证，让房地产管理部门替咱们把关更稳妥。只需要到房地产管理部门 ，以及物业合同中的很多约定，也要仔细阅读。虽然成立业委会后可以解聘物业公司，但目前的现实是很多小区因为居住率不足或者业主不愿多操心，业委会的成立遥遥无期， ...
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难。▼签订空白条款需注意1、看是否有预售许可证很多地方都说看五证，实际没必要，办理预售许可证必须提交其他四个证，让房地产管理部门替咱们把关更稳妥。只 以及物业合同中的很多约定，也要仔细阅读。虽然成立业委会后可以解聘物业公司，但目前的现实是很多小区因为居住率不足或者业主不愿多操心，业委会的成立遥遥无期， ...
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这一个钉子户，这严重地影响着小区的美化工作尽管小区建设的很漂亮，但钉子户他就是不搬走，到现在为止就不搬迁。后来我也询问了物业究竟是为什么？他们说他的要价 工作。他根据体会强调，维稳一个方面是成本非常高的，另一个方面也可以说进出上海的路在管理上是滴水不漏的，安保工作是做的绝对扎实到位的。虽然这种情形确实 ...
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相互之间过错无法清晰界定，其承担连带责任。 至于损失扩大方面的事实，物业公司责任比较明显，因小区没有专门的停车场，消防通道两边双向被夜晚停靠过夜的私家车占据， 具体本案的作业，六点一一符合，在其中只有第五点属于用户个人的原因促使，其余皆与供气和管理的主体存在关联。 高度危险作业侵权责任构成中的因果关系 ...
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，区分所有权应称为建筑物区分所有权[3]。业主的建筑物区分所有权，是城市生活中每一个人都可能面对的物权法问题[4]。我国于2007年3月16日经由第十届全国 条规定：对侵害业主共同权益的行为，对物业管理机构等违反合同发生的争议，业主会议经三分之二以上业主同意，可以以业主会议的名义提起诉讼、申请仲裁； ...
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