能直接判决让原房主迁走,因为迁移户籍关系是户籍部门的行政行为。 随着二手房市场的活跃,以及广州、深圳等特大城市户口越来越重要,这种纠纷可能会越来越多 ,首先应该预先调查核实。 在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前,购房者应亲自或委托房产中介机构进行核实,二手房中介也有义务向当事 ...
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是7月13日，客户不需要就购房资格问题提交独立书面证明。根据交易惯例和深圳市房产交易的实际情况，买方具备购房资格是合同履行到递件过户阶段才需要满足的条件。 、解除原告刘某某、被告陈某与第三人深圳市家家顺房产交易有限公司于2015年5月14日签订的《深圳市二手房买卖及居间服务合同》；二、被告陈某于本判决 ...
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无法履行。原告无奈向法院起诉要求解除原被告于2016年5月20日签订的房屋买卖合同，被告返还原告购房款600000元，并支付中介佣金损失29200元及违约金300000元 中被法院查封，在高房价的今天，一旦在房产交易过程中出现房产被查封而无法交易的情况下，对广大二手房购房者来说无疑是致命的。从以上案例 ...
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的，买卖过户时要征收个人所得税。 （三）五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税， 、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 二、二手房过户流程第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、 ...
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马路经营某房产中介公司。2012年3月，个体户陈某委托李某为其买一套二手房，并向李某交纳了2000元中介费。李某得到第三人的房源即位于天山北 房协议。李某在协议中载明：“经三方协商，因为甲方(第三人)原因造成丽园小区房产买卖不成，中间方在确认甲方将房款及定金返还给乙方(陈某)后，退回甲方中介费2000 ...
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开拓了视野。 我国目前经济生活中，从房产、投资、就业、工程到婚姻、家政等等，居间服务都方兴未艾。本案涉及的二手房买卖居间，更是促成此类交易的常规 房源信息，虽然禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效，但是由于买方没有利用原缔约中介公司提供的房源信息，而 ...
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购买二手房的十大注意事项郑州房产律师：陈奎免费咨询热线：13598815879第一，注意查看出卖方的证件。在买卖双方签署买卖合同之前，买方一定要查看卖方 我们不能保证风险一定不发生，但是我们能避免您损失的最小化。郑州房产律师：陈奎13598815879执业理念：忠于事实，忠于法律，忠于当事人，最大限度 ...
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房屋抵押有效吗？32、购买的商品房可以办产权证到未成年人名下吗？二、 二手房交易1、 签订了房屋买卖合同未办理过户手续能否获得拆迁补偿？2、 签订了房屋买卖合同 吗？7、婚前购买婚后才办理房产证的，属于夫妻共同财产吗？8、没有约定房产为按份共有还是共同共有，或约定不明的，如何分割？四、 其它1、 可以 ...
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问题往往存在交易风险，而易与连环交易、多重买卖相联系。为了规避交易风险，促进二手商品房交易市场健康发展，应当解决好如下问题：第一，完善商品房预售 房地产科学调控。相关行政管理部门应当根据房价变化与交易量涨跌来制定相关政策对房产交易进行引导。商品房具有居住与投资双重价值。前者体现房屋的使用价值，后者体现 ...
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发展有限公司受让金桥大厦项目减免100万元费用提供帮助，并在购买对方开发的一处房产时接受该公司总经理许某某为其支付的房屋差价款和相关税费61万余元（ 社会和谐。上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案，旨在为有效解决二手房买卖活动中买方与中介公司因“跳单”引发的纠纷提供指导：居间合同中禁止买方 ...
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