万。其提出16万的时候80万房款里50万还没到支付期限,根本不存在这笔房款违约金的问题,可见原告李某的这一说法根本不能成。他违约提出房屋加价的 的升值,被告王某没有不买房子的理由。二、原告李某应当继续履行房屋买卖合同,履行房屋产权过户义务。合同法第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同 ...
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跟大家分享一下二手房买卖中的冷知识。1、 为什么满五唯一省钱?所谓“满五”指的就是房产证的时间已满五年,所谓“唯一”指的就是交易房屋为出售方唯一 原因无法办理房产证,购买合同房存在很多风险。6、 为什么说土地证要和房产证一起过户?房产证和土地证是业主拥有房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有 ...
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不利的,人民法院认为可以取消的除外。】,《关于依法处理监护人侵害未成年人权益行为若干问题的意见》第35条规定了撤销监护资格的情形【被申请人有下列情形之一的, 余某并代余某某与殷某、骆某签订系争房屋买卖合同,整个交易流程符合二手房买卖的惯例,房屋成交价对比原告方提供的房地产价格信息,亦未偏离正常价格范围 ...
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,现在两人即将离婚,房产证也并未实际变更登记,不同意再按照协议约定履行过户手续。 二、法官说法 《婚姻法》第19条规定“夫妻双方可以约定婚前和婚后取得 房屋当时市场价大约400万元,许先生和弟弟经中介公司已经签署了存量房屋买卖合同,约定购房价格为200万元。沙女士得知后非常气愤,向法院提出了离婚纠纷, ...
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去提前还贷;5、办下家的贷款手续,下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款;6、办过户交易手续,过户手续办好后,交易会出具收件收据;7、领取房地产权证 和银行怎么约定;9、交房和付尾款。二、需要注意什么问题1、不要把房款交给中介目前在二手房交易中,一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介 ...
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,决定买下这套房子。冯女士与房主小雯签订《房屋买卖合同》,约定以55万元的价格买下房子。在办理过户时,房地产登记机关发现只有冯女士和小雯到场,便向 ,法院还是驳回了冯女士的诉请,小雯应返还冯女士购房款55万元。【以案说法】问题一:小雯是否有权利处分该房产?法律规定,所有权人对自己的不动产或动产,依法 ...
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随房屋赠送家电设备。结果到实际交房时,却发现天花板漏水、地板变形等诸多问题,而原来承诺赠送的家电更是不见踪影,或是业主要求折价卖给购房人。 规避方法 买卖双方可要求中介公司列出应缴税费清单,便于日后查对。 六、定金 现在,大部分房屋买卖交易由中介公司居间促成,而中介公司的操作是先由购房人向中介公司支付 ...
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编汇总了《民法典》中涉及到房屋买卖问题如下:一、房产占用土地的剩余土地使用年限;二、已经抵押的房屋,可以不解除抵押直接办理过户;三、购买前必须查明房产 死亡的,居住权消灭。四、买房绕开中介,想省钱“跳单”,难!众所周知,在购买二手房的时候,中介公司所收取的中介费并不便宜,一般按房价的2%收取。如果一线 ...
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合同履行,一方未按照合同约定履行,将承担违约责任。实践中,出现该问题后,应尽快联系房屋中介以及卖方,协商处理,协商不成,应尽快收集证据诉讼解决。本律师提醒 了解并核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封。3、签订房屋买卖合同前,应将付款、交房、过户等主要内容约定具体明确,要特别注意有关税费承担主体的约定 ...
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德律师) 法律提示: 纠纷聚焦 处理方式 适用法律 购买二手房屋以后尚未过户,期间房屋被法院查封?买房人起诉要求过户是否可以得到支持? 2007年10月1日以前 案情概要: 甲公司与乙公司于1993年签订了房屋买卖合同,合同约定,甲公司购买乙公司房屋一栋,房屋总价208万元。合同签订后,甲公司按照约定 ...
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