万。其提出16万的时候80万房款里50万还没到支付期限，根本不存在这笔房款违约金的问题，可见原告李某的这一说法根本不能成。他违约提出房屋加价的 的升值，被告王某没有不买房子的理由。二、原告李某应当继续履行房屋买卖合同，履行房屋产权过户义务。合同法第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同 ...
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跟大家分享一下二手房买卖中的冷知识。1、 为什么满五唯一省钱？所谓“满五”指的就是房产证的时间已满五年，所谓“唯一”指的就是交易房屋为出售方唯一 原因无法办理房产证，购买合同房存在很多风险。6、 为什么说土地证要和房产证一起过户？房产证和土地证是业主拥有房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有 ...
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不利的，人民法院认为可以取消的除外。】，《关于依法处理监护人侵害未成年人权益行为若干问题的意见》第35条规定了撤销监护资格的情形【被申请人有下列情形之一的， 余某并代余某某与殷某、骆某签订系争房屋买卖合同，整个交易流程符合二手房买卖的惯例，房屋成交价对比原告方提供的房地产价格信息，亦未偏离正常价格范围 ...
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，现在两人即将离婚，房产证也并未实际变更登记，不同意再按照协议约定履行过户手续。 二、法官说法 《婚姻法》第19条规定“夫妻双方可以约定婚前和婚后取得 房屋当时市场价大约400万元，许先生和弟弟经中介公司已经签署了存量房屋买卖合同，约定购房价格为200万元。沙女士得知后非常气愤，向法院提出了离婚纠纷， ...
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去提前还贷；5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易会出具收件收据；7、领取房地产权证 和银行怎么约定；9、交房和付尾款。二、需要注意什么问题1、不要把房款交给中介目前在二手房交易中，一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介 ...
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，决定买下这套房子。冯女士与房主小雯签订《房屋买卖合同》，约定以55万元的价格买下房子。在办理过户时，房地产登记机关发现只有冯女士和小雯到场，便向 ，法院还是驳回了冯女士的诉请，小雯应返还冯女士购房款55万元。【以案说法】问题一：小雯是否有权利处分该房产？法律规定，所有权人对自己的不动产或动产，依法 ...
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随房屋赠送家电设备。结果到实际交房时，却发现天花板漏水、地板变形等诸多问题，而原来承诺赠送的家电更是不见踪影，或是业主要求折价卖给购房人。 规避方法 买卖双方可要求中介公司列出应缴税费清单，便于日后查对。 六、定金 现在，大部分房屋买卖交易由中介公司居间促成，而中介公司的操作是先由购房人向中介公司支付 ...
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编汇总了《民法典》中涉及到房屋买卖问题如下：一、房产占用土地的剩余土地使用年限；二、已经抵押的房屋，可以不解除抵押直接办理过户；三、购买前必须查明房产 死亡的，居住权消灭。四、买房绕开中介，想省钱“跳单”，难！众所周知，在购买二手房的时候，中介公司所收取的中介费并不便宜，一般按房价的2%收取。如果一线 ...
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合同履行，一方未按照合同约定履行，将承担违约责任。实践中，出现该问题后，应尽快联系房屋中介以及卖方，协商处理，协商不成，应尽快收集证据诉讼解决。本律师提醒 了解并核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封。3、签订房屋买卖合同前，应将付款、交房、过户等主要内容约定具体明确，要特别注意有关税费承担主体的约定 ...
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德律师） 法律提示： 纠纷聚焦 处理方式 适用法律 购买二手房屋以后尚未过户，期间房屋被法院查封？买房人起诉要求过户是否可以得到支持？ 2007年10月1日以前 案情概要： 甲公司与乙公司于1993年签订了房屋买卖合同，合同约定，甲公司购买乙公司房屋一栋，房屋总价208万元。合同签订后，甲公司按照约定 ...
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