过程中，卖方拒绝卖房则双倍返还定金，买方拒绝买房则无权要求返还定金。签订合同当天，赵女士支付了4万元定金。半月后，双方签署了《二手楼交易资金监管协议 的情况下，未能如期取得房屋，给其造成一定经济损失，因双方约定的违约金标准明显低于中国人民银行同期同类贷款利息，买受人主张提高违约金给付标准的，应予支持。...
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合同签订当日是支付定金6万元，向房地产交易中心申请产权过户当日支付144万元，通过银行贷款支付30万元，交付系争房屋时支付尾款26万元。截至2014年12月3 某并代余某某与殷某、骆某签订系争房屋买卖合同，整个交易流程符合二手房买卖的惯例，房屋成交价对比原告方提供的房地产价格信息，亦未偏离正常价格范围 ...
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备案时间、合同载明的签订时间以及其他证据证明的合同签订时间等因素进行确定。10.在二手房交易中，出卖人在订立房屋买卖合同后，又将房屋出卖给第三人， ，出借人主张自逾期还款之日起的利息损失，其计算标准不超过中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率的，应予支持。62.民间借贷合同约定的利息计算标准不明确，可 ...
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时间、合同载明的签订时间以及其他证据证明的合同签订时间等因素进行确定。 10.在二手房交易中，出卖人在订立房屋买卖合同后，又将房屋出卖给第三人， ，出借人主张自逾期还款之日起的利息损失，其计算标准不超过中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率的，应予支持。 62.民间借贷合同约定的利息计算标准不明确， ...
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土地、住房保障等政策措施，多管齐下，有效遏制投资投机性购房，逐步解决居民住房问题，进一步促进本市房地产市场平稳健康发展，现提出如下实施意见： 一、坚决贯彻 机制，进一步完善全市统一的房地产信息管理平台，加强政策宣传和征收管理。 五、对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于60%， ...
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。比如第11条规定，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人 保护。”不能为了二手房市场的繁荣而让“母亲和儿童”没有地方住，才匆匆忙忙加上了这一条。即便如此，第12条反映的仍然不过是“炒房者”的价值观： ...
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此房产系在夫妻共同生活期间所获得(包括商品房、集资房、合作建房、购买的房改房、购得二手房等)，在无相反财产约定、协议（参见婚姻法第十九条、第十八 不存在就房产产生的未清偿银行贷款,则该房产可能按有关规定进行分割，具体分割方式可考虑对照《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二 ...
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、韩某房屋买卖合同纠纷案依据：（2011）二中民终字第2218号核心法律问题：“一房二卖”纠纷中“恶意串通”的认定案情介绍一、基本案情上诉人（原审原告） 双方之间可能存在串通，因而仅凭出卖人出具的收条不足以证明付款情况，应结合银行转账凭证或取款证明等其他证据和交易习惯综合进行判断。此外，还要注意“后买 ...
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关于买卖合同司法解释理解与适用》463页)。 上海市高级人民法院在《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》中，规定“违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失 元，有瑞安公司出具的收据为证，且房屋当时也评估过，申请贷款已经被批准通过，有银行出具的证明为证。 以上代理意见，敬请法庭能够充分考虑。 代理人 ...
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稿）最高法院民一庭庭长纪敏、民二庭庭长宋晓明就民商法热点问题进行解答最高法院民一庭庭长纪敏、民二庭庭长宋晓明就民商法 问题的解答上海市高级人民法院关于办理虚开抵扣税款发票刑事案件适用法律问题的解答上海市高级人民法院关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答上海高院关于执行夫妻个人债务及共同债务案件法律 ...
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