写进购房合同。 7、未取得商品房预售许可证，和开发商签定的商品房买卖合同有法律效力吗?开发商未取得商品房预售许可证明，订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在 认定是开发商的过错，你也很难制裁他，最多是调解了事。购房者与开发商签署的合同中要明确对开发商如果没有履行承诺的处理办法，做到越详细越好。 ...
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，你后来后悔了，告到法院去要求对方退还多付的利息给你，法院是不会支持你的哟。 但是，注意，这个很关键，如果你本息没有还清，人家债主告你了，你 就不关你的事哈，你可以理直气壮找他讨债! 问题六：房产抵押是怎么回事?房产证或购房合同原件交给你就保险了吗? 法律上的抵押权，是必须在房管局做了抵押权登记，办理 ...
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第三种观点：业主委员会具有一般的、抽象意义的诉讼当事人能力，可以成为诉讼主体，但是原则上只能作为原告提起诉讼，不能成为被告，因为它没有责任财产和责任能力。最高 仅支付了70000元，余款吕某拒绝支付，故蒋某有权解除购房合同;吕某则认为，双方签订的合同合法有效，不应当解除。就蒋某是否有权解除该合同，审理 ...
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司法解释，专门对法院在审理离婚案件中，分割承租公房使用权的问题做了相关规定。但是，自从2001年新修订的《婚姻法》实施后，最高人民法院下发了二个关于适用《 明确产权，不论房产证上是一方的名子还是双方的名子，均为共同财产。 其次，明确产值，即明确房屋价值，按市场现价计算，不是按购买合同金额计算。 其次， ...
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,须先办理房产过户手续.如果是购买新房须先办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证.房产过户详细说明：首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民 规定了土地使用权可以依照法律的规定实行转让，土地管理法也明确了可以依法转让，但是年限怎么确定，法律却没有确定，而交给国务院确定，这就难倒了国务院， ...
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经法定程序确认无效之前,其买卖行为的效力仍处于待定状态,所签合同属于效力待定合同。被上诉人作为买受人,系出于善意购买房屋,购房屋后又已实际居住使用多年,在买卖合同 财产分割通常的做法是，夫妻共同约定一方持股，给予另一方对价补偿。如果这样约定，只需双方协议并书面明确价款及支付方式即可。但是，如果你们决定 ...
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居间报酬请求权方面，为居间法体系建构做好铺垫。 【关键词】指导案例1号；居间合同；跳单；报酬请求权 【写作年份】2012年 【正文】 引言 案例指导制度的确立是 位居间人而夺走了他的机会，使之不能亲自完成突破性工作。[58] 上述德国1913年和1981年的判例在结果上是不同的，但是考察案情及说理，似 ...
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的，你可以要求律师出示律师事务所的收费标准，你要认真地阅读、并且理解聘用律师合同，很可能你支付了律师的代理费用外，还要承担其他诸如律师交通费、调查费用、 在我们律师事务所中出了名，当然最终的圆满购房并不是他每天多次催促的成果，而是律师与房产商据理力争的结果，但客观上这位委托人每天确实浪了我许多宝贵时间 ...
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第三种观点：业主委员会具有一般的、抽象意义的诉讼当事人能力，可以成为诉讼主体，但是原则上只能作为原告提起诉讼，不能成为被告，因为它没有责任财产和责任能力。 最高 仅支付了70000元，余款吕某拒绝支付，故蒋某有权解除购房合同；吕某则认为，双方签订的合同合法有效，不应当解除。 就蒋某是否有权解除该合同， ...
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不考虑其合理性的话，那么可以说，并不是所有的房屋承租人都能够享有和行使优先购买权。对于法律法规限制或者禁止其在本地租房和购房的那些承租人来说，能否享有和行使优先 出租人与第三人订立的买卖合同中约定的条件为同等条件。［22］这一主张符合优先于他人而购买的立法原意，原则上可资赞同。但是应当看到，承租人依此 ...
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