造价的比例，拖欠工程款的时间，利息和本金的比例以及发包人的违约事实等作为依据。 应付工程款的起算时间应当以下列时间为准：一是工程已实际交付的，为 人)以工程质量问题为由要求施工单位(承包人)支付违约金或赔偿金的，当提起反诉。 发包人以质量不符约定为由仅请求拒付或减付工程款的，或者合同中明确约定可以直接 ...
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。02.开发商逾期交房应承担的违约责任，能否依据业主支付的银行按揭贷款利息来判决问：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（ 逾期罚息利率标准确定出卖人应当承担的违约责任。如出卖人认为约定的违约金过高而要求人民法院调整的，人民法院应根据合同法第一百一十四条、《商品房买卖 ...
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。02.开发商逾期交房应承担的违约责任，能否依据业主支付的银行按揭贷款利息来判决问：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下 罚息利率标准确定出卖人应当承担的违约责任。如出卖人认为约定的违约金过高而要求人民法院调整的，人民法院应根据合同法第一百一十四条、《商品房买卖 ...
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得到裁判机构的支持，这样，约定也只相当于一纸空文。何谓“三金”?▌定金：是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同 被告鞠自全、鞠炳辉构成违约，原雷彦杰告要求被告按照合同的约定支付违约金100万元，并要求被告赔偿损失200万元(因未能转让股权所造成的可得利润 ...
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。2、开发商逾期交房应承担的违约责任，能否依据业主支付的银行按揭贷款利息来判决问：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下 逾期罚息利率标准确定出卖人应当承担的违约责任。如出卖人认为约定的违约金过高而要求人民法院调整的，人民法院应根据合同法第一百一十四条、《商品房买卖 ...
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且未予释明，二审法院认为应当判决支付违约金的，可以直接释明并改判的规定处理。阜阳律师阜阳合同律师阜阳著名合同律师葛伶俐律师13635581581。 裁判规则85 ，不需要预见或者应当预见到损害程度或者损害的具体数额；预见的标准通常应当依据相对客观标准进行判断，即以社会一般人的预见能力为标准进行判断，仅 ...
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拖欠货款20万元。乙公司向北京市某区法院起诉，法院审理认为，合同约定有效，甲公司应当支付违约金共计24万元。甲公司上诉，二审法院依法改判：甲公司支付 、调整事由依据法律规定，约定违约金低于实际损失或过分高于实际损失时，法院或仲裁机构有权调整。显然，只要违约金不足以弥补守约方的损失，守约方就可以要求法院 ...
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造价的比例，拖欠工程款的时间，利息和本金的比例以及发包人的违约事实等作为依据。 应付工程款的起算时间应当以下列时间为准：一是工程已实际交付的，为 ）以工程质量问题为由要求施工单位（承包人）支付违约金或赔偿金的，应当提起反诉。 发包人以质量不符约定为由仅请求拒付或减付工程款的，或者合同中明确约定可以直接 ...
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第110条、第111条所谓实际履行就是指一方违反合同时，另一方有权要求违约方依据合同的规定继续履行。过去我们讲实际履行是把他作为应该基本原则，实际履行 一点应无疑义。但合同法114条第三款规定。“当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”这就说明在专为迟延履行而约定违约金场合 ...
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讨论预约的效力问题，反过来思考如果要取得这种判决，预约应该具备的确定性和形式要求问题。[44]由于预约可以被强制执行，同时判决能产生物权变动的效果，因此在 违约金属于损害赔偿额的预定，预约合同的义务人如果已经支付了违约金，原则上不再需要赔偿对方的损失。当然，依据《合同法》第114条第2款，依然存在法官 ...
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