。现代社会交易频繁,人们不可能通过自行调查来获取交易相对方的完整权利状况。不动产登记簿可以明确清晰地向不特定公众展示物权状态。交易相对方只需通过对登记簿 ，人民法院也应当主动调取证据，以加强对不动产登记的原因和基础关系的审查，正确认定事实依法裁判。例如在共有关系案件中，共有关系的成立基础和出资关系往往 ...
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，在我国目前还存在很多的瑕疵登记，如 （1）不动产共同共有关系中，不动产物权仅登记在一个或部分共有人名义之下； （2）因登记机关工作人员的过错而 ，把善意取得制度局限在动产的范围内，只承认动产交易适用善意取得制度，不承认不动产的善意取得。如1804年的《法国民法典》、1900年《德国民法典》以及《日本 ...
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等是有必要的，它们或在某一时间点-如某人死亡之日-得到固定（固定集合物），或在不时地进行变化，如夫妻共有财产制（incommunityofproperty）下形成的、配偶对共有不动产的“所有权”的情形。“基金”就是物、要求权请求权或两者之集合的货币等价物。基金所有权在二十世纪变得十分重要，这已经 ...
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义务和司法保护 专利权人取得专利授权后，一方面需要按规定缴纳专利维护年费，共有人中任何一方不缴纳是否意味着放弃专利权；另一方面，如果有人提出专利无效，需要维持 人之一可否行使排他许可实施权，借鉴《物权法》的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的 ...
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义务和司法保护 专利权人取得专利授权后，一方面需要按规定缴纳专利维护年费，共有人中任何一方不缴纳是否意味着放弃专利权；另一方面，如果有人提出专利无效，需要维持 人之一可否行使排他许可实施权，借鉴《物权法》的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的 ...
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义务和司法保护 专利权人取得专利授权后，一方面需要按规定缴纳专利维护年费，共有人中任何一方不缴纳是否意味着放弃专利权；另一方面，如果有人提出专利无效，需要维持 人之一可否行使排他许可实施权，借鉴《物权法》的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的 ...
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义务和司法保护 专利权人取得专利授权后，一方面需要按规定缴纳专利维护年费，共有人中任何一方不缴纳是否意味着放弃专利权；另一方面，如果有人提出专利无效，需要维持 人之一可否行使排他许可实施权，借鉴《物权法》的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的 ...
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团体的主体化选择经得起实践的检验，可以解决现实中出现的问题。 【关键词】业主共有权；个体主义；团体主义；区域性公共物品；业主团体 【写作年份】2013年 【正文 共有部分的连带债权债务难以实现。按照《物权法》第102条的规定，不动产共有人对于共有物的债权债务对外原则上承担连带之债。具体到区分所有建筑中 ...
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买受人或者后买受人交付并为办理不动产标的物移转登记。均未办理移转登记下发生房屋承租人或者共有人参与，亦或二者共存的请求权冲突情形 法律分析14-26 · 一、物权和债权的区分14-16 · 二、物权变动模式及其在不动产一物数卖下的比较16-23 · (一) 三种主要的物权变动模式16-22 · (二) ...
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，促进社会经济秩序之稳定，从而有利于促进社会主义市场经济快速有序地发展。 【关键词】不动产 善意取得 善意 《中华人民共和国物权法》于2007年3月16日经第十届全国 让给他人；二是所有权受到限制的情形，如某一共有人未经其他共有人的同意，而将共有财产处分给他人；三是代理人擅自处分被代理人的财产的情形， ...
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