时,得由其他共同继承人全体或一人偿还其所支出受让的价额而排除其参与分割。参见:《拿破仑法典》,李浩培等译,商务印书馆1996年版,第112 的合一。[23]320可见,两者的规范意旨并非相同,尤其在标的为土地的情形下,[24]217按份共有人优先购买权制度与房屋承租人优先购买权制度的规范意旨相去甚远, ...
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,须先办理房产过户手续.如果是购买新房须先办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证.房产过户详细说明:首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华 ,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的 ...
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由产权登记一方对另一方进行补偿。 第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方 人民法院应予支持。 第十四条 当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议,如果双方协议离婚未成,一方在离婚诉讼中反悔的,人民法院应当认定该 ...
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年 【正文】 一、概述:物权法司法解释的重点 1、不动产登记问题 2、共有财产的认定和分割 二、登记问题 (一)合同效力与物权行为的区分(《物权法》第 1、登记对抗主义的类型:机动车、农村的三种土地、动产抵押权 2、物权法第28条判决与物权变动的效力 3、调解协议能否发生物权变动的效力,存有争议 4、 ...
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应予支持。第十四条 当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议,如果双方协议离婚未成,一方在离婚诉讼中反悔的,人民法院应当认定 人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。[⑥]中华人民共和国婚姻法:第四十 ...
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,当然适用诉讼程序。而按照合同法第286条的规定,承包人既可以与发包人协议将该工程折价,也可以直接申请人民法院将该工程依法拍卖。这里规定的不 原则处理当事人间的社会关系同样无异于以土地出卖人的财产清偿他人债务,于法理不合。 4. 不动产共有人就不动产分割产生的分割补偿金对于不动产享有法定抵押权。不动产 ...
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经营权的行为,即这种转让仅仅限于集体经济组织内部,不会引起集体共有人的变动。因此,互换这种土地承包经营权流转的方式发挥作用的范围有限。农户互相之间互换耕地 ,从现实的角度来看,在法律不承认农地抵押的情况下,上述抵押协议并不产生农村土地承包经营权抵押的效果。但是,债务人如果在债务到期后,仍然愿意用土地 ...
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, 共有建筑面积分摊规则一、一般规定 l.房屋共有建筑面积分摊计算,有合法产权分割协议的,按协议分摊;无协议或协议不明确的按本《规则》执行。2. 也就无法要求开发商无偿交付其使用。 3、开发商如何办理地下车库产权 根据上海市房屋土地管理局发布的《关于办理结建民防工程房地产登记有关问题的通知》第二条“凡 ...
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合同纠纷”、“87、供用热力合同纠纷”,删去“112、人民调解协议纠纷”,增加“127、请求确认人民调解协议效力”。 17、在第二级案由“十四、知识产权合同纠纷 下增加“(1)共有权确认纠纷”、“(2)共有物分割纠纷”、“(3)共有人优先购买权纠纷”。 32、在第三级案由“54、土地承包经营权纠纷”项 ...
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内房屋登记工作。 第五条 房屋登记应当遵循房屋所有权与该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。 第二章 一般规定 第六条 房屋登记依照下列程序进行: 发生变更的; (二)房屋坐落的街道或门牌号发生变更的; (三)共有房屋分割的; (四)房屋面积发生变化的。 申请房屋所有权变更登记,应当提交下列 ...
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