的良好愿望。同时,这些规定也将有利于解决业主与开发商、物业公司之间的矛盾,减少物业纠纷。《物权法》虽然对相关权利做出了部分规定,在一定程度上使业主权、 的态度,如实践中已有的动产先占之习惯、相邻不动产权利人之间关于越界的处理习惯、广泛实行的民间典权典当习惯等,均未在草案中触及。其中,物权立法取消典权 ...
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过去有益立法的承继。 三、关于该条规定的比较分析 （一）本解释通过前的相关立法规定 中国此前的现行法的规定基本上认为登记为不动产转让合同的生效要件，从而导致买受人 冀韬：《论房屋买卖中第三人保护规则及我国现行法之反思以两起房屋买卖纠纷为对象》，载《法学》2001年第12期。 [13] 孙宪忠：《从几个 ...
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下称《社科院建议稿》）均对登记和未经登记的不动产取得分别作了规定，其中关于不动产的登记取得时效两个建议稿的规定不相一致。《人民大学建议稿》第七 证据支出的一系列费用）。 建立有中国特色的取得时效制度，可以及时、彻底地解决诉讼时效期间届满后争议财产在当事人之间的纠纷，维护社会稳定。当诉讼时效期间届满后， ...
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鲜有述及。当今社会发展日新月异，土地资源的有限性与经济发展对土地需要之间的矛盾日益突出，伴随而来的相邻不动产纠纷层出不穷，但司法实务界迄今为止并未总结出 稳定，也势必影响到人民法院对此案件的合法公正的审理判决 。实践中关于此问题的纠纷并不在少数。如1995年，浩远房地产开发公司诉请法院责令大龙公司停止 ...
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》采取同样的立场，第186条规定：对占有人，推定其以所有的意思，善良、平稳而公然地开始占有动产者，如系善意无过失，则即时取得行使于该动产上 保护双方权利的表述中，就隐含了不动产善意取得的意思。 1979年2月2日，最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律的意见》关于财产权益纠纷的第二节房屋问题规定第2条 ...
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的。应当说，该些规定是人民法院正确处理相邻关系的主要法律依据。对相邻纠纷的处理，实质是对相邻不动产主体间的一次利益的重新衡量。因此，在处理具体的相邻纠纷 自由行使其权利是否具有值得保护的利益，并衡酌邻地所有人是否得干预他人所有权范畴的优势利益，而为合理必要的利益衡量。 （一）关于乔木对相邻建筑物通风、 ...
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修订的《中华人民共和国土地管理法》中关于“承包经营权”和“土地调整”的有关内容，指出立法应对农村改革以来的基层实践经验更多地加以考虑。二、村级土地市场上文曾经指出， ），企图减少讼累，维系地方安靖，而非因势利导，采纳民间智慧完善不动产转移登记制度，从根本上制止纠纷的发生。这一点在它对民间“找贴”制度的 ...
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修订的《中华人民共和国土地管理法》中关于“承包经营权”和“土地调整”的有关内容，指出立法应对农村改革以来的基层实践经验更多地加以考虑。二、村级土地市场上文曾经指出， ），企图减少讼累，维系地方安靖，而非因势利导，采纳民间智慧完善不动产转移登记制度，从根本上制止纠纷的发生。这一点在它对民间“找贴”制度的 ...
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出越来越多的权利，这些都表明了对物的利用价值日益提高。例如，一块土地之上所有权人可以将其关于土地的使用权出让给他人，这种出让既可以是整体出让，也可以是期限 明确权利的负担以及补偿问题，从而使对不动产的利用更有效率。第三、设立添附制度，解决物权在归属问题上产生的纠纷。在解决物和物之间发生混同时权利归属的 ...
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装潢的情况来说，适用原始取得说能够较好地解决所有权扩张说不能解决的问题，故笔者也持因动产与不动产附合可导致原始取得的观点。不论是原始取得还是所有权扩张， ，应对损坏的房屋而不是对装修物承担赔偿损失责任。五、解决装潢纠纷的基本思路对此类纠纷来说，首先应明确装潢是一种添附行为，但不必然产生物权变动的效果， ...
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