用地事务部门应当依据批准征用集体土地文件，组织被征地的农村集体经济组织、农村村民或其他权利人办理征地补偿登记手续，开展房屋拆迁前期工作。其中征地范围内共同举办的 实施细则》第 十二 条第二款和市房地资源局《关于贯彻〈上海市城市房屋拆迁管理实施细则〉若干意见的通知》（沪房地资拆［２００１］６７３号文） ...
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对集体经济组织成员予以拆迁，对于购买该类房屋的城市居民来讲可能因其并非合格的购房者而被排斥在补偿范围之外。2 (二)合同效力问题 目前关于农村安置房买卖合同效力 的表现。所以，应当具体问题具体分析，不同情况不同对待。前面指出过，安置房依据不同的标准，可以做不同的类型划分。我们要根据目前安置房买卖存在的 ...
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对集体经济组织成员予以拆迁，对于购买该类房屋的城市居民来讲可能因其并非合格的购房者而被排斥在补偿范围之外。2 (二)合同效力问题 目前关于农村安置房买卖合同效力 的表现。所以，应当具体问题具体分析，不同情况不同对待。前面指出过，安置房依据不同的标准，可以做不同的类型划分。我们要根据目前安置房买卖存在的 ...
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财产进行征收，但是必须对这种征收给予公正补偿。在讨论具体的补偿标准之前，我们先讨论为什么补偿是必要的。 对补偿必要性的开创性分析也是波斯纳法官首先作出的。 宪法的要求，以公共利益为拆迁的必要条件，而把条例的目的规定为为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行（第一条） ...
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的权利受到严重侵犯。去年9月全国城市房屋拆迁工作座谈会透露，建设部2002年1至8月份，受理来信共4820件次，上访1730批次，集体上访123批次，其中反映拆迁 。”该条还规定了征用土地的补偿标准。这是我国关于土地所有权转移的法律规定。从这些规定中，我们可以看出我国土地所有权转移的强制性和单向性，即 ...
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和房屋拆迁中的司法原则和判解——兼议中国城市房屋拆迁管理规范的改革》，//www.civillaw.com.cn/weizhang/default.asp？id=13399. [5]参见陈和午：《土地征用补偿制度的国际比较及借鉴》，//www.shac.gov.cn/hwzc/ ...
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清产核资小组组成人员应经村民会议或村民小组会议同意。 清产核资应按照国家有关农村集体资产清产核资的规定执行，清产核资结果应经村民会议或村民小组会议确认。 农业、财政、 小区容积率控制标准，确定为每户228平方米。 第三十七条拆除住宅房屋，被拆迁人选择货币补偿的，货币补偿的金额根据被拆迁房屋的面积、区位 ...
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农们基本的生活，政府应给予一定的补偿，很多地方的政府都明确规定拆迁代耕农临时搭建的房屋时必须给予一定补偿，或者另外安排住房，如中山市。但由于没有法律依据， 的有关附表四外嫁女调查问卷。 [5]辛正郁：《〈关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释〉的理解与适用》，载黄松有主编：《民事审判指导与 ...
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的平等性和普适性，应该消除《征求意见稿》立法思想上的双轨制，实现房屋的农村拆迁和城市拆迁的统一保障。修改方案并不复杂，除了转变观念外，只要强调土地 商业拆迁至少从形式上取得公益化特征。 其二，在商业拆迁中，土地征收补偿主体和房屋拆迁赔偿主体的二元分立，使得行政法律关系和民事法律关系同时并存，并且后者的 ...
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该规划依据法定程序获得批准,通常就已经体现了公共利益的要求。被征收人可以就补偿的标准、补偿费用的支付提出异议,常常很难对于是否符合公共利益提出异议[ 针对性地在这两个方面对公共利益作出类型化规定,以规范农村集体土地征收和城市房屋拆迁行为,保护被征地农民和被拆迁居民的合法权益。 第三,应当采取开放列举的 ...
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