居住人的享有继续租赁该房屋的权利是正当的和合理的。当承租人死后，与承租人生前共同居住的人无需重新与出租人签订合同，只需通过继续交付租金、履行承租人的义务 与当前的房屋租赁价格差异巨大，同时，有配偶者与第三者住房同居的社会现象也并没有现在普遍，但有配偶者与第三者同居至今仍未受到法律规范调整，这种应由道德 ...
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房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付 导致无法及时办理营业执照； 2、商铺上原本已经注册了营业执照，而该营业登记信息没有注销或者迁移，从而导致在同一个商铺上无法再次注册新的营业执照； 3、房屋类型 ...
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由以上分析可见，转租人与次承租人签订的转租合同作为一种负担行为，不以转租人具有处分权为必要，即使转租行为未得到出租人的同意，只要其符合民事法律行为 不当得利。 3、出租人与次承租人之间，没有直接的合同关系存在。出租人是否可直接向次承租人主张返还租赁物是一个值得研究的问题。对此，理论和立法上都存在不同 ...
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、形成权说、债权说等观点。如今司法解释明确规定承租人所享有的优先购买权不影响出租人与第三人之间所签订买卖合同的效力，因此，以涉他性作为权利外观的形成权 与合同是否成立或有效没有必然联系；二是缔约过失，仅仅产生于缔约人双方为订立合同而接触、磋商的过程中，以当事人双方存在着特殊联系的关系为前提和基础；三是 ...
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权利和义务不受影响，但是当及时通知承粗人。船舶所有权转让后，原船舶合同由受让人和承租人继续履行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十 九条所规定之买卖不破租赁原则，CC饭店要求解除原来与AA地产所签订的房屋租赁合同是没有法律依据的。显然，《合同法》第二百二十九条在强制房屋新 ...
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租赁物周围的人气和经济环境，使租赁物的无形资产大幅增长。但在租赁合同到期时，出租人却有权将房屋或门面转租给他人而不再租给原承租人。而出租人这种权利 意思表示，并且已经实际履行完毕。彭某虽要求与产品大市场继续签订门面租赁合同但没有证据证明自己在合同约定的期限内向产品大市场提出书面续租申请，故驳回了原告的 ...
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，一些法院裁判这类案件，如果出租人把房子卖给别人时，没有预先告知承租人，法院根据承租人的请求，判决出租人与买受人之间的买卖合同无效，然后把房子收回来， 合同关系，一个企业和哪些客户订有合同是它的商业秘密，不让任何人知道。可见合同法采取的是完全不同的原则，我们不妨叫合同保密。一个人和谁签订合同，法律不 ...
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规定：“ 有出租权的土地使用者依法出租土地使用权的，出租人与承租人应当在租赁合同签订后十五日内，持租赁合同及有关文件申请土地使用权出租登记。土地管理部门应当 、划拨、土地租赁等方式取得土地使用权后，将土地使用权再行出租的期限，虽然没有规定，但应可参照之。 鉴于土地使用权租赁关系复杂，涉及问题较多，本文 ...
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不得擅自拆改、扩建或增添。确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。 因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。 第二十四条承租人有 比如：本案中受损方如果因为没有房子居住在外出租房屋的必要费用。受损方必须有房屋租赁合同等相关证据才能证明。 这种损失是必然和直接的损失，并是违约方可 ...
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，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 原来你们签订一年一次的合同后，从没有局面合同的第一年算，想办法让老头子写证明说是口头约定二三十年 的性质使用后的状态。 第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 第十四章融资租赁合同 ...
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