农地租赁权人的权利。一般而言，农地租赁权人应享有以下权利：（1）占有权和使用权。（2）收益权。（3）续租权。（4）优先承租权。（5）对农地所有权代表者 《地上权条例》以及《住宅所有权法》中有明确规定。其特点是：（1）登记是土地物权变动的效力发生要件，土地物权之取得或变更须经官方正式登记具有法律效力；（ ...
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具体表现在以下几个方面： 首先，货币是特殊的种类物，在交易上可以互相替代。[7]该特征使对货币的所有权和占有权是合一的。对货币合法占有，就推定为对 6月通过了《全球和国内商务电子签名法》，承认电子签名与传统手书签名具有同样的效力。虽然我国广东省电子商务认证中心等认证机构已运行并签发数字证书，但我国仍无 ...
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取得的，是一种债权。这一观点完全扭曲了矿业权的本质属性。矿业权具有传统物权所具有的效力，矿业权所具备的物上请求权、优先性、排他性和追及性都与 人。采矿权是作为矿产资源所有权人的国家从所有权中分离出让的，对矿产资源的占有权、使用权和收益权的组合。其中对矿产资源的使用权就是事实上的处分权，即消耗矿产资源的 ...
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；其次，物权是对世权，针对世界上任何人，都具有排除非法干涉的权利，而债权的效力一般仅限于合同当事人之间；最后，物权是直接支配权，而债权只是一 的所有权[16]。还有学者提出二元结构的物权理论，将占有权作为与所有权并肩而立的物权，用以表述财产利用关系[17]。 4.新型财产权说 该理论认为一物一权原则与 ...
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因为在非法转让关系中，原所有人在交付财产之前对占有人的品行考察不够，交付财产后对占有人行使占有权的行为监督不力，或对财产保护不当，才使占有人非法 须为善意，至于以后是否为善意，则不影响善意取得的效力。 （二）不动产物权善意取得的适用限制 1、异议登记的情况下不适用不动产物权善意取得 所谓异议登记，就是 ...
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经济效益的共同需要,现代法确认某些债权具有对抗第三人的效力,即强化债权的效力。最典型的是现代的买卖不破租赁原则。不动产租赁权本是债权,但法律使它具有物权 享有的权利束为收益权、处分权(主要指法律上的处分)、收取租金权、收回土地权等。乙则享有占有权、使用权,并负返还义务。显然,这些权利束已将甲、乙之间 ...
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使用税(费)后，由国家发放土地使用证和房屋所有证，这样的房屋称为大产权房屋。大产权房购买者享有房屋的占有权、使用权、收益权和处分权。而小产权房，使用的 土地上修建建筑物确实是违法行为，应当给予惩处。但是这并不影响小产权房买卖行为的效力，房屋买卖具有相对独立性，在无法律明确禁止下应当认定为合法。 2已经 ...
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具有债权的占有言，虽可基于债权予以救济，然合同 相对性原则大大削弱了第三人侵害债权时的保护，而基于占有产生的占有权则可对抗第三人。可见，罗马法中的债权的利用保护 保护本权的利益言，则当占有与本权背离或冲突时，为避免占有人滥用主张推定的效力，真正权利人可举反证推翻推定。此项反证，不应过于严格，否则将使推 ...
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现实交付发生效力时，标的物已经发生了转移，也就是说标的物的占有权发生了转移，从出让者手中转移到了受让者手中。而拟制交付、简易交付、指示交付、占有改定在 简易交付、指示交付、占有改定只需出让人与受让人达成出让合意，就发生了交付的效力，并不需要受让人直接占有标的物，也不需要出让人另外再交付类似物权的拟制物 ...
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现实交付发生效力时，标的物已经发生了转移，也就是说标的物的占有权发生了转移，从出让者手中转移到了受让者手中。而拟制交付、简易交付、指示交付、占有改定在 简易交付、指示交付、占有改定只需出让人与受让人达成出让合意，就发生了交付的效力，并不需要受让人直接占有标的物，也不需要出让人另外再交付类似物权的拟制物 ...
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