的一处房屋， 连同院落、围墙， 后双方签订承租标的物买卖合同（房屋， 连同围墙、土地使用权） ， 买方付清价款后， 双方办理产权转让登记。在登记前发生一侧 将交付财产当作破产企业财产。这是合同的效力使然。前述第三人已经支付全部价款并实际占有该财产， 但尚未办理产权过户手续的， 如果第三人对此没有过错， ...
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移转归第一买受人所有。出卖人再与第二买受人订立买卖合同时，双方当事人之间的买卖合同即为出卖他人之物的买卖合同。依据《法国民法典》第1599条的规定，出卖 物权变动模式之下，出卖人为买受人办理过户登记手续，是出卖人对买受人负担的合同义务，我们当然不能因为出卖人未履行买卖合同中的合同义务，就认定买卖合同为 ...
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房价的飞涨，也可以说是近两年来宁波房市非理性发展所留下的“后遗症”。与普通的房屋买卖纠纷不同的是，这些拆迁安置房在进行交易时尚未领取权属证书，土地使用权 履行协议，协助原告办理房屋过户手续。庭审时，被告以双方签订协议时，转让的房屋尚未交付，也没有领取任何权属证书，原、被告之间这一买卖行为违反了《城市 ...
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XX弄XX号302室房屋出售给原告，双方约定总房价款300万元。双方约定于2015年10月31日前向房产交易中心申请办理过户手续。后原告依约全部支付了定金和 ，不愿意将诉争房屋再卖给原告。 律师意见 1．原、被告签订的房屋买卖协议是双方的真实意识表示，该买卖合同合法有效，又不违反法律、行政法规的强制性 ...
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转移登记，并请求判令李某夫妇赔偿迟延交房期间的经济损失。 一审法院认为，双方签订的房屋买卖合同、存量房买卖合同是双方当事人真实意思表示，不违反法律的强制性 夫妇给付迟延交房损失至实际交付房屋之日止的主张予以支持。 综上，一审法院判决李某夫妇协助杨某夫妇办理过户手续，同时杨某夫妇向李某夫妇支付购房款15 ...
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即可。此过程是二手房交易中耗时的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 （五）向房地产管理部门提出过户申请二手房买卖双方持房地产权属 国土部门出税单，买卖方（或经纪方代）缴过户税费。 （八）房地产管理部门核发新的房屋产权证其双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。 二、过户 ...
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人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。据此规定齐 对房屋查封措施。但仅仅是签订房产买卖合同并网签，即使支付全部房款也不能对抗法院的查封。五、登记机关撤销“网签”不需要需双方当事人配合或法院通知协助执 ...
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人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。据此规定齐 对房屋查封措施。但仅仅是签订房产买卖合同并网签，即使支付全部房款也不能对抗法院的查封。五、登记机关撤销“网签”不需要需双方当事人配合或法院通知协助执 ...
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婚前财产属于个人财产，不隶属共有财产的范畴，所以办理房屋过户手续的时候，要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。2、按房产买卖手续办理，以房屋产权证上的 再加上公证费用，就是本次过户的费用。2婚后房产过户手续夫妻婚后房产属于共有财产，不涉及产权隶属个人，而是双方各自一半的产权，不是一个名字一个产权。以前 ...
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过户登记，第三人应当依法向人民法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁，要求出让人配合办理产权过户手续，主动主张其权利，否则也应属于怠于主张权利，主观具有过错。 第三 也并未履行。张某和李某之间自始并无房屋买卖的真实意思，也未实际支付价款，虽然双方办理了过户登记，但双方的真实意思也并非将此作为交付房屋的履约行为 ...
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