、转让或出租用于非农业建设。虽然《土地管理法》的修订中对农地使用权租赁没有新的突破，但却明确了农地租赁的唯一限制是不得改变土地用途，以保护耕地，[42]这 可以随时收回农地，并要求承租人限期恢复原状、赔偿损失；（6）擅自转租，出租人有权解除合同；（7）农地租赁人累计欠缴租金达到法定或约定数额时，出租人 ...
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其特点是当事人双方对现存的法律关系没有争议，但对是否要变更以及如何变更这种法律关系存在争议，如离婚诉讼、解除合同诉讼、分割共有财产诉讼、终止合伙关系 请求权是否也应罹于时效，故使得学理解释上观点各异，大相径庭。1.德国民法典明确规定了只有请求权才适用消灭时效。这意味着其他民事权利不适用消灭时效。该法典 ...
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事业；兴建农村村民住宅。对集体建设用地使用权的出让、出租、转让、转租给予了明确界定，“集体建设用地使用权出让，是指农民集体土地所有者将一定年期 地方规章还提出允许集体建设用地使用权抵押。要求“集体建设用地使用权抵押应当签订抵押合同，并向市、县人民政府土地行政主管部门办理抵押登记。农民集体土地所有者抵押 ...
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第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。第一百二十二条【责任竞合】因当事人一方的 的维护责任等条款。第一百七十八条【履行地】供用电合同的履行地点，按照当事人约定；当事人没有约定或者约定不明确的，供电设施的产权分界处为履行地点。第一百七 ...
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应当经出租人书面同意。 承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。 解读：关于转租的规定，强调应当经出租人书面同意， 购买权。 解读：本条规定明确了承租人的优先购买权，《合同法》也有与本条类似的规定。根据相关法律规定，若出租人没有在合理期间通知承租人，承租人 ...
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可以适用民事诉讼法第三十四条规定确定管辖。 ——最高人民法院《民诉法司法解释》第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行 的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失 ...
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十六条承租人有下列行为之一的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋，并可索培损失： (一)将承租的房屋擅自转租的； (二)擅自转让、转借他人或擅自调换使用的 的，应当在协议中明确修缮责任。 第三十九条修缮责任人应当对房屋及其附属设施进行定期检查、修缮，保证其正常使用和安全。 修缮责任人没有履行修缮责任的， ...
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了该条。为了适应司法实务的需要，调整雇佣人执行职务侵权责任关系，最高人民法院在没有实体法规范的情况下，在《关于使用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》 二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同关系继续有效，第三人对租赁物造成损失的， ...
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方式；《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的若干规定 （征求意见稿）》第7条更进一步规定，没有订立书面承包合同，但已经发包方同意并实际承包经营 实际就是农用地。因此，完全可以考虑用农地使用权代替土地承包经营权，这样，既可以明确其用益物权的法律性质，又可使其适用范围清晰可见。 2、完善土地承包 ...
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。 如强制收回农民承包地搞土地流转，乡镇政府或村级组织出面租赁农户的承包地再进行转租或发包，假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转 其应承担的相应责任。但这里也有一个例外，根据最高法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第二条、第二十五条的规定， ...
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