，撤销权自破产程序开始起，2年不行使的，时效消灭。但考虑到一些破产案件的审理时间可能会超过2年，而管理人及债权人未必能够在破产程序开始后及时发现 等担保合同的签订是具有主合同对价利益的。 一些国家的破产法规定，如债务人对该项债务在可撤销期间之前就以书面合同承诺提供特定物权担保，只是延至破产申请受理前的 ...
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，也就具备了购房人就预购该房向银行按揭贷款的证明效力。这在民商法的有关物权法理论上又可称做准物权效力。笔者调查中发现，有相当多的商品房预售合同在 商品房预售合同》。需要注意的问题，一是有些当事人在签订合同签订时，往往疏忽质量要求和保修条款，遗漏物业管理方式条款的审查和约定，开发商的售楼人员应当主动说明 ...
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以借款后相当长时间内发生的事实，以借款人是否给贷款人造成了财物或财产性利益的损失，来评判行为人是否具有非法占有之目的。如果是有担保的借款合同，行为人伪造 认定其有非法占有之目的。同理，有的公司的法定代表人，在行使法定代表人职权，以本公司名义向银行申请贷款的过程中，虽在财务报表中对部分数字的申报有推算和 ...
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过渡期间内增加注册资本， 或者允许其在一定的时间内进行房地产开发主体的优化组合或由大型房地产开发企业并购等方式达 到法律规定要求。如果在规定的期间内还 发展， 构建一个和谐、有序的社会。 注 释： ①也有学者认为预购人对标的房屋享有的是一种优先权， 即认为在预售合同签订以后预售人仍就该房屋与其他人签订 ...
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联系的地点的法院管辖。理解“与争议有实际联系”。应当综合考察当事人营业地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地等诸多因素。选择某国法院管辖本身不能 答：人民法院应当根据一方当事人的申请对电子邮件进行证据保全。采取证据保全时，应当将电子邮寄的发送者、接收者、邮件内容、发送和接收时间等与案件有关的事实通过 ...
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， 或者允许其在一定的时间内进行房地产开发主体的优化组合或由大型房地产开发企业并购等方式达到法律规定要求。如果在规定的期间内还达不到要求的， 则对其 发展，构建一个和谐、有序的社会。 注 释： ①也有学者认为预购人对标的房屋享有的是一种优先权， 即认为在预售合同签订以后预售人仍就该房屋与其他人签订预购 ...
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办法》第5条规定：合同或契约之签订，必须以法人为对象。这里的法人只是作为民事责任主体出现的，没有涉及到法人的刑事责任问题。在相当一段时间里，无论是在刑事 单位，两三个人的小商店也是一个单位。究竟什么是单位，单位的范围到底应当有多大，刑法的规定并不严格而且也不可能严格，同时在实践中正确认定单位犯罪追究 ...
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将预告登记推进到本登记时才具有意义。因此，预告登记由于一些特定的事由而消失，不会永远存续。而我国商品房预售登记不会涂销，存续时间非常长，这也 的，《房地产管理法》实施多年来根治不了一房二卖甚至数卖，签订虚假商品房预售合同骗取金融机构贷款即是最好的诠释。为保障购房人请求权这同一目的，预告登记制度建立后， ...
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建议恢复第二次审议稿关于让与担保的规定。 我国商品房按揭贷款中所谓按揭和抵押不同。抵押担保，必须先有房屋所有权，然后在房屋所有权之上设定一个抵押权。不能在 买房人把自己根据商品房预售合同享有的债权和将来取得的房屋所有权，一并让与银行，用来担保银行的借款债权。签订按揭协议后的一段时间里，银行手中只有债权 ...
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，撤销权自破产程序开始起， 2 年不行使的，时效消灭。但考虑到一些破产案件的审理时间可能会超过2 年，而管理人及债权人未必能够在破产程序开始后及时发现 合同的签订是具有主合同对价利益的。 一些国家的破产法规定，如债务人对该项债务在可撤销期间之前就以书面合同承诺提供特定物权担保，只是延至破产申请受理前的 ...
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