要件，其被害人为开发商，开发商将自己的财物交付给不愿交付的人，即便得到对价也是被骗，其犯罪数额应为同地段商品房的价格与骗购者支付对价的 。根据2011年3月1日最高人民法院、最高人民检察院《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第1条规定：诈骗公私财物价值3000元至1万元以上、3万元至10 ...
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人应将标的物所有权返还给买受人。根据我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第10条，在出卖人与第三人恶意串通的情况下 考虑的是修复或者改造，因为不可能用其他物代替履行，所以在这种情况下，重新交付之请求权因给付不能而被排除。[41] 对于重新履行给付种类物之义务，《德国 ...
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诉讼的，要快立、快审、快执；对以灾区当事人为被告的，尽可能动员起诉人以暂不诉讼等方式支援灾区抗震救灾工作。[18]再如重庆市高级人民法院规定， 确定的社会利益关系格局。例如，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称商品房买卖司法解释）就以强化开发商责任、维护买受人 ...
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支配权，使之基本生活得不到保障。但由于种种原因，另一方不愿意离婚，起诉到法院仅请求分割夫妻共同财产，人民法院能否在婚姻关系存续期间对夫妻共同财产进行 人民法院民一庭意见：参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条第2款的规定，对于房屋买卖合同纠纷，对方当事人没有催 ...
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定金2万元 ，被告对此予以拒绝。原告李某遂于2008年8月21日向法院起诉要求被告锦和公司双倍返还定金2万元。 被告锦和公司辩称：原、被告签订 ，由该方当事人承担违反预约责任。本案属于商品房买卖合同纠纷，依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 四条规定，出卖人通过认购 ...
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，按照《城市房地产管理法》第四十四条第一款的规定，房地产开发经营企业预售商品，应当符合下列条件： (1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，取得合法 ，在这种情况下，应当根据实际情况。审查开发商是否具备五证。 三、预购商品房的转让问题 由于在立法上存在《城市房地产管理法》第三十七条第六款所 ...
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的老大继续使用，老二在国外几十年后回来向法院提起诉讼。假设他以侵害继承权为由起诉，老大自然会以诉讼时效经过作为抗辩，法院审查诉讼时效确已经过，于是判决驳回 商品化的政策，只要有钱就可以买到商品房。没钱买房的，可以通过租赁方式解决居住问题。80年代曾经作为最严重的社会问题存在的住房困难，已经基本解决。在 ...
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下，开发商是否应当承担责任是没有争议的。 [16] 在商品房主体结构存在质量问题的情况下，购房者完全可以根据《商品房销售管理办法》的规定要求退房，而不必通过噪音污染 人诉投资公司案”属于环境污染侵权之诉。理由是：1）原告王某等人的起诉对象不仅限于开发商，还包括了路政部门和公路投资公司。如果本案是合同之 ...
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了责任的。我国《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》（以下简称《民通意见》）第一百五十八条规定：“夫妻离婚后，未成年子女侵害 ，房地产公司向陈某出具授权委托书称：本公司徐东路小区20栋共6万平方米的商品房全权委托陈某承销，销售以本公司合同专用章并加盖受托人私章为有效，授权 ...
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备案或其他形式载明买卖主体信息、不动产基本情况、价款支付方式、交付时间等房屋买卖合同基本要素的，可以认定为书面买卖合同。案外人与被执行人虽未签订书面买卖 关于《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的理解与适用(一)关于所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的 ...
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