独立性，可以排他使用；（三）能够登记成为特定业主所有权的客体。争议车位无法办理产权登记，即不能成为享有专有权的专有部分，即使该部分车位经过了规划审批， ，就应属于业主共有，系非此即彼关系。 3.不能办理产权登记的地上车位属业主共有，《商品房买卖合同》中关于所有权保留的约定对业主无效 专有部分不仅要具备 ...
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独立性，可以排他使用；（三）能够登记成为特定业主所有权的客体。争议车位无法办理产权登记，即不能成为享有专有权的专有部分，即使该部分车位经过了规划审批， ，就应属于业主共有，系非此即彼关系。 3.不能办理产权登记的地上车位属业主共有，《商品房买卖合同》中关于所有权保留的约定对业主无效 专有部分不仅要具备 ...
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在明知政府上述要求的情况下，仍与B公司签订所谓房屋买卖合同，导致政府拒绝为其办理房屋销售网上备案和产权登记，过错明显。东方云顶广场公寓4号楼至今未能 违约金的承担、借款人是否提供担保等要件，而李某与B公司签订的《昆山市商品房购销合同》具备房屋买卖的全部要件，并不符合融资借款的要件，因此不属于借款合同， ...
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的解约请求。部分购房者要求开发商继续履行《认购书》或赔偿房屋差价全额，开发商则主张合同无效。案件审理的争议焦点是：原被告双方签订的《认购书》如何定性，是预约 日期，装饰、设备标准承诺，公共配套建筑的产权归属等。据此，人民法院判断商品房买卖中的认购书是预约合同还是本约合同，应主要看其是否具备了以上条款。 ...
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商品房、拆迁房应提供什么材料？ 答：商品房：购房登记申请表、统一不动产发票、商品房买卖合同、身份证原件及复印件、公共设施维修基金交款单据（2003年9月之前公共 不需提供公共设施维修基金交款单据）；若产权有抵押给银行，则在产权受理时还应提供银行盖章的《预购商品房抵押权预告登记转房屋抵押登记申请报告》（ ...
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多样性和交易方多为个人之间等因素，使得某种意义上签订二手房买卖合同比签订新商品房买卖合同更加需要注意深入了解一些细节，减少法律风险，那么一般来说签订二手房买卖 将所卖的房子作为抵押，或者能提供其它符合条件的抵押; 4、所购房屋产权所属真实可靠; 5、支付有关手续费。 十四、请律师 1、二手房买卖的情况 ...
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多样性和交易方多为个人之间等因素，使得某种意义上签订二手房买卖合同比签订新商品房买卖合同更加需要注意深入了解一些细节，减少法律风险，那么一般来说签订二手房买卖 将所卖的房子作为抵押，或者能提供其它符合条件的抵押; 4、所购房屋产权所属真实可靠; 5、支付有关手续费。 十四、请律师 1、二手房买卖的情况 ...
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公司曾于1995年9月30日出具承诺书：华东三峡公司对系争21幢别墅拥有全部产权及处置权。1996年6月16日，华东三峡公司致函方信公司称，因北京农大 为偿还银行的购房贷款的特定用途才能进行抵押担保。 【法义精研】 本案涉及商品房预售合同的履行中，预购人能否将其所预购房地产进行对外处分的问题，故本案的 ...
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驳回原告王雪明的诉讼请求；二、反诉被告王雪明应支付反诉原告李泰山商品房预售合同权利转让款计人民币58270元，并从2001年10月31日起按月利率8‰计息至 若干问题的解释（一）》第九条规定，被告完全可以对CS17号店面办理相关的产权登记手续来达到城市房地产管理法第三十七条所确定的条件，但结果是人为的 ...
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本文由成都吴锦熤律师整理发布，如有法律问题可电话咨询↑↑如今房地产开发商在取得商品房预售资格之后就会开盘发售，但毕竟此时房屋尚未修建好，购房者此时购买的都是 否则将会给双方办理备案或产权登记带来障碍。6、 如果确是房子不相要而原价转让，您也可以与开发商协商，办理商品房预售合同终止手续，到房地产交易中心 ...
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