讲的是民事诉讼的相关程序问题。概括来说，这个司法解释主要讲的是合同效力、合同解除、工程质量、工期、结算的相关问题，还有一部分是民事诉讼程序问题，大概 个案的准据法，裁判案件应当适用合同法分则的法律条文，分则没有规定的，适用买卖合同。个人观点，建筑业与高投入、高产出、高风险的房地产业不同，性质是承揽合同 ...
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行为与履行合同的行为区别开来。 [案例四]甲公司与乙公司订立了1000吨原油买卖合同，在履行合同时，甲公司向乙公司交付的是走私原油。甲乙两公司均受查处， 的情况下也要强行为，这样不出事才怪。问题出在《城市房屋拆迁安置条例》，该条例未区分征收拆迁和协议拆迁。只要建设单位获得了拆迁许可，就可以与被拆迁人谈 ...
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受人使用不当造成的商品房损坏，房地产开发企业不承担责任。 2.9.5 商品房质量与合同解除 商品房交付使用后，买受人认为主体结构不合格的，可以依照有关规定委托 银行； 3）提交买卖合同及其他贷款资料交银行审核； 4）同意贷款后与转让方及原贷款银行签订抵押借款合同变更协议、转让方退房屋保险费、受让方重新 ...
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或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。 2-9-5 商品房质量与合同解除 律师应提示委托人，商品房交付使用后，买受人认为主体结构不合格的， ； 确定贷款银行； 提交买卖合同及其它贷款资料交银行审核； 同意贷款后与转让方及原贷款银行签订抵押借款合同变更协议、转让方退房屋保险费、受让方重新购买 ...
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买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。在购房实践中，购房人应当了解认购书中关于定金的条款是否符合有关法律规定 》第8条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以 ...
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第459条第一款规定：“当根据法律或者合同规定卖方履行了交付商品的义务之时起，商品意外灭失或者损坏的风险移转于买方。如果买卖合同另有规定的除外”，在买卖合同的 德国民法的规定是一致的。 在我国台湾地区，立法对此未臻明确。不过，学者认为，在合同解除时，应返还之物毁损灭失而不能返还时，买受人应偿还其价额， ...
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违约 法院经审理认为，根据深圳目前的房地产交易习惯，并结合当事人双方《补充协议》中“为了便于为买方办理银行按揭手续……”的约定，可以认定开发商负有协助购房者办理 的违约责任，并可据此行使抗辩权利，暂时不予交付房屋或办理《房地产证》，甚至请求解除房地产买卖合同。 2、由于开发商的原因导致银行按揭不能办理 ...
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有效方式告知消费者。第三十三条房地产经营者与房屋买受人订立商品房买卖合同，有下列欺诈行为，导致合同无效或者被撤销、解除的，房地产经营者应当退还已收购房款及 的，该行政管理部门及其相关单位与商品、服务的提供者应当依法承担赔偿责任。第六十七条经营者应当履行双方达成的调解协议或者行政决定，不得以下列情形无故 ...
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，不应比违约损害赔偿责任轻，否则将在极大程度上限制惩罚性赔偿责任的适用。至于合同解除后的赔偿责任，现在学界以及实务界的通说认为，可适用合同 赔偿上并无障碍。 上述关于惩罚性赔偿责任请求权基础的分析，在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定中可得到印证。该解释第9 ...
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买卖合同对标的所有权的转移作了明确的规定。例如，《合同法》《物权法》对房屋买卖中房屋所有权的转移法律规定是以办理变更登记为要件，在没有办理变更登机前视为 。因此，我们通过这个案例想告诉大家合，签订合同时对争议解除的方式的约定是非常重要的。 二、承揽合同与买卖合同的区别 案例：2007年2月7日，某水泥 ...
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