联合召开了全国律师行业党的建设工作会议。会议旨在落实中共中央办公厅、国务院办公厅转发的《司法部关于进一步加强和改进律师工作的意见》精神，在党建工作取得显著成绩的基础 效果如何，要看实践检验。但关键的关键是，出问题最多的集体土地上房屋征收与补偿条例应该早日出台。 【作者简介】 吕甲木，浙江金汉律师事务所 ...
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，由原登记机关根据合同，注销土地使用权登记。 城市市区内未经征收的集体土地依法转为国有后，原土地使用权人拥有该土地的划拨国有土地使用权。为公共利益或者实施 建设项目使用国有未利用地的，除依法应当报国务院批准的外，其供地方案由省人民政府批准。 有偿提供国有土地使用权的，应当采取招标、拍卖的方式；没有条件 ...
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批准、核准的单独选址建设项目，涉及农用地转用和土地征收的，报国务院批准；除此之外的单独选址建设项目，涉及农用地转用和土地征收的，报省级人民政府批准，其中 到位的，政府不发放建设用地批准书，农村集体经济组织和农民有权拒绝建设单位动工用地。 如征用农村集体土地，征地补偿款也可由国土资源局委托用地单位直接向 ...
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内部分配纠纷，2004年《国务院关于进一步深化改革严格土地管理的决定》才要求土地补偿费主要用于被征地农户,即因农民集体土地被征收丧失土地承包经营权的农户；《 。这一原则又恰恰突显了土地承包经营权的征收客体地位---尽管并非单独征收客体。由是观之，土地补偿费的补偿客体是集体土地所有权和用益物权，而债权性 ...
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城市房地产管理法关于农村土地征收、集体经营性建设用地人市、宅基地管理制度的有关规定。国务院2015年8月24日发布了《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房 标准确定，对于第二种情况，由于拆迁补偿是针对占用土地的补偿，与原农村集体土地使用权人的身份相关联，建议该部分补偿费用应由出卖人享有。在货币 ...
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价值补偿具体行政行为。在我国，鉴于集体土地上房屋征收另基于土地管理法特别规定的先征地后补房（房屋作为地上附着物予以补偿安置）原则，所以国务院仅对“国有土地 土地上房屋的建设项目应当根据《国务院关于投资体制改革的决定》（国发【2004】20号）、《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知》（国办发 ...
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，有必要设置一个协商步骤，用于缓和财产权保障与国家征收权之强制力间的冲突。在比较法上，关于土地征收的协议价购程序，早有成熟的立法例。如《 规定: 市政府委托市城市建设项目审批小组审定征收补偿方案，作出房屋征收决定和补偿决定。 [9]如《济南市国有土地上房屋征收与补偿工作暂行规定》第3 条规定: 济南市 ...
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条规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿，而在房屋拆迁方面，国务院1991年颁布《城市房屋拆迁管理条例》以来，在 发布了《关于房屋拆迁补偿安置结果公开的实施意见》，从制度规范角度完善结果公开的具体要求。 （五）行政裁决与司法强制搬迁 即便对房屋的征收和补偿都是合 ...
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合法权益，人民法院应当严格审查强制执行的依据是否合法、合理。[1] 《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十四条规定，县级以上人民政府土地 的问题，2011年1月19日国务院第141次常务会议通过的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政 ...
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的合法权益不能得到法律的周延保护。因而如何将国有土地征收补偿和集体土地征收补偿统一在共同的征收补偿原则之下，是未来完善公益性建设项目拆迁立法的重要内容。 法规予以调整，不利于促进公益性建设项目的建设和发展。 另需注意的是：国务院办公厅于二○○四年六月下发的《关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》 ...
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