实现和抵押物的价值绝对不是一回事，不能因为抵押物的价值的变现需要同时转让土地使用权和地上建筑物，就可以违背当事人的约定，任意扩张抵押权可以支配的抵押物价值的范围 并不允许抵押。但是，再回来参考第一款，如果划拨土地使用权的房屋抵押的，那么，该房屋占用范围内的划拨国有土地使用权也就应该同时抵押。这在第三款 ...
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实现和抵押物的价值绝对不是一回事，不能因为抵押物的价值的变现需要同时转让土地使用权和地上建筑物，就可以违背当事人的约定，任意扩张抵押权可以支配的抵押物价值的范围 并不允许抵押。但是，再回来参考第一款，如果划拨土地使用权的房屋抵押的，那么，该房屋占用范围内的划拨国有土地使用权也就应该同时抵押。这在第三款 ...
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期限减去原使用者已经使用期限所剩余的期限。但是，以划拨方式取得的国有土地使用权是不能直接转让的，应当补足该划拨国有土地的土地使用出让金。4、集体土地 ！如今的失地农民会越来越多，而且农民们也越来越穷！因为他们原有的赖以生存的土地正在以前所未有的速度并且以法律的名义被掠夺，而这种掠夺却实实在在地是国家或 ...
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开发经营权而认定合同无效。２０、以划拨方式取得国有土地使用权的一方，在《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《条例》）施 和房屋所有权的权属。六、关于商品房的预售问题２４、商品房的预售方，没有取得土地使用证，也没有投入开发建设资金进行施工建设，预售商品房的，应当认定商品房预售 ...
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开发经营权而认定合同无效。20．以划拨方式取得国有土地使用权的一方，在《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《条例》）施 和房屋所有权的权属。六、关于商品房的预售问题24．商品房的预售方，没有取得土地使用证，也没有投入开发建设资金进行施工建设，预售商品房的，应当认定商品房预售 ...
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的，一般应当认定合同无效，但在一审诉讼期间，对于出让集体土地使用权依法补办了征用手续转为国有土地，并依法补办了出让手续的，或者出让未经依法批准的国有 转让的，应当认定合同有效。 第十一条土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权 ...
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2条第5款进而规定：国家依法实行国有土地有偿使用制度。1990年，国务院第55号令发布《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，规定国家按照所有权和使用权 确认。国务院第55号令专章(第七章)规定了划拨土地使用权，并规定划拨土地使用权在具备一定条件的情况下也可以转让、出租、抵押(第45条)。同时，随着 ...
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2条第5款进而规定：国家依法实行国有土地有偿使用制度。1990年，国务院第55号令发布《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，规定国家按照所有权和使用权 确认。国务院第55号令专章(第七章)规定了划拨土地使用权，并规定划拨土地使用权在具备一定条件的情况下也可以转让、出租、抵押(第45条)。同时，随着 ...
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2条第5款进而规定：国家依法实行 国有土地有偿使用制度。1990年，国务院第55号令发布《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，规定国家按照所有权和使用权 确认。国务院第55号令专章(第七章)规定了划拨土地使用权，并规 定划拨土地使用权在具备一定条件的情况下也可以转让、出租、抵押(第45条)。同时， ...
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2条第5款进而规定：国家依法实行 国有土地有偿使用制度。1990年，国务院第55号令发布《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，规定国家按照所有权和使用权 确认。国务院第55号令专章(第七章)规定了划拨土地使用权，并规 定划拨土地使用权在具备一定条件的情况下也可以转让、出租、抵押(第45条)。同时， ...
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