达1537篇,可谓古今中外、见仁见智;从《物权法》到不久前的《国有土地上房屋征收与补偿条例》,在讨论中无不十分纠结于公共利益的界定。时至今日, 27日。 [8][21][22][26]中央文献研究室编:《十五大以来重要文献选编》(上),人民出版社2000年版,第562页,第556页,第559-563页 ...
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有益探索,且国务院颁布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》对征收要件与程序亦进行了严格规定,这些都为征地补偿与农民财产权益保护指明了方向 芦图书出版有限公司2001年版,第251页。 [17]王利明:《物权法草案中征收征用制度的完善》,载《中国法学》2005年第6期。 [18]Adolf Merkl ...
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古宅闹鬼、老树成精。倍受全民关注的《国有土地上房屋征收和补偿条例(征求意见稿)》(下称《征求意见稿》)终于出台了,出台总归是好事, 的极度稀缺,又是开车成立负担。于是,人们不得不转而呼唤城市公共实施的供给水平。而这又与拆迁密不可分。 上述导致拆迁无法避免甚至愈来愈突出的因素,从地域上将会有很大的差异。 ...
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独立的法人资格、隶属于国土资源管理部门、统一承担本行政辖区内土地储备工作的事业单位。通俗的讲,土地储备就是政府有规划,某块地将来要建设什么,但眼下 本身并不具备公共利益属性,不属于《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的公共利益需要范围。主动进行土地储备,原则上不能通过征收方式,只能采取购买、置换等交易 ...
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资金。一方面分税制导致地方政府陷入财政资金短缺的困境,而另一方面我国现行制度又规定土地出让金绝大部分归地方政府享有,中央分享比例仅为5%,那么地方政府为何如此偏爱 上也有缺陷,法律规定政府征收国有土地上的房屋只能基于公共利益,《国有土地上房屋征收与补偿条例》虽然对公共利益进行了列举,但有界定扩大化之嫌 ...
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吗?” 被拆迁户:“半年多了,什么是复议?我们没有起诉,那个东西本来就是违法的,补偿不合理。” 京平律师:“……经过法院裁定了吗?” 被拆迁户:“有,但这是违法裁判 作出准予执行的司法强拆裁定;要是这么想,那《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第二款还规定补偿决定应当公平呢,结果还不是有了补偿不 ...
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了吗?”被拆迁户:“半年多了,什么是复议?我们没有起诉,那个东西本来就是违法的,补偿不合理。”京平律师:“……经过法院裁定了吗?”被拆迁户:“有,但这是违法裁判, 会作出准予执行的司法强拆裁定;要是这么想,那《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第二款还规定补偿决定应当公平呢,结果还不是有了补偿不 ...
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建设项目。 根据重大公益的基本内涵和建设项目的自身特点,本文认为能够作为农地征收目的要件的公益性建设项目应当具备如下条件:第一,必须是政府投资的公益性建设项目 公益建设项目,且该建设项目具有地理位置上的特殊要求。 结合我国《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,笔者认为符合以上条件 ...
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土地资源日趋枯竭状况下,随着国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的出台,农村集体土地征收与补偿的现实矛盾已然凸显。美国法人类学家霍贝尔曾言: 的制度设计举步维艰,其实践运作遭遇尴尬。为了确保宅基地使用权制度得以良好实施,《土地管理法》修订时尤其应强调下列几点。 第一,明确宅基地使用权的无偿取得制度。 ...
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问题的层层诘问。为此,继《国有土地上房屋征收与补偿条例》的出台,随着《土地管理法(修正案)》和《集体土地征收征用条例(草案)》的酝酿,有 人的居住条件的规定,以及广东省、山西省等省市2007年后修改的《实施中华人民共和国土地管理法办法》的地方性法规中宅基地不予安置补助费的规定。根据这些规定,《物权法》 ...
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