，除此之外不允许另外随意设定物权制度。封建社会的法律有分散性、地域性的特点，土地制度或不动产制度也具有地域性、分散性的特点。资产阶级革命时就改变了这种状况 劳动力，资本家雇佣劳动力的关系，这种关系最初是建立在个人与个人之间订立的合同关系的基础之上的。后来由于工人处于经济上弱者的地位，资本家便于以此压迫 ...
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供业主使用，一些业主正因为此点而买房的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传 个机动车泊位。2001年7月6日，南京市国土资源局在发给开发商的国有土地使用权证上明确记载：“使用权面积”和“其中分摊面积”都是7697.6平方米。开发商在 ...
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之收取租金。租赁关系使“物权价值化”得到了充分的实现。第二，一般情况下，土地、房屋的承租人在经济上处于弱势地位，无法与出租人取得事实上的平等地位（随着 》第65条规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效”。《日本民法典》第605条规定：“不动产租赁 ...
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《郑州市确定土地权属条例》第42条规定：“农民集体经济组织使用其他农民集体经济组织所有的土地，连续使用不足二十年的，所有权属原农民集体经济组织。连续使用超过二十 价值清偿。我国担保法第64条规定：“出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。”可见，质押行为属于要式法律行为，出质人和质权人以口头或者书面 ...
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企业的权利瑕疵。又如，出卖人系在一块租用的土地上经营自己的企业，于此情形，若该块土地的出租人不愿意将租赁合同转移于企业的买受人，而该企业 数额为全部股份的100％，或者至少应当差不多达到这一界限。 如果通过解释得出结论，买卖合同的客体为企业，转移公司的股份仅为转移企业的手段，[49]则应当相应地适用物 ...
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推定并非放之四海而皆准的绝对真理尤其是在租赁形态纷繁复杂的今天（比如财大气粗的公司租用一个写字楼），店大欺客、客大欺店的辨正关系要求法律在结合现实情形产生一个基本 先卖义务人应将其与第三人订立的合同的内容，立即通知先买权人。第三人的通知可以代替先卖义务人的通知。（2）土地的优先权只能在收到通知后两个月 ...
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用地的经济适用住房，由提出申请的区政府组织实施供应，并按照有关规定承担土地占用补偿等费用。 第五条（项目选址） 经济适用住房建设项目的选址应当 机构应当和建设单位签订经济适用住房建设项目协议书。项目协议书作为国有土地使用权划拨决定书或者出让合同的附件，并由住房保障机构报市住房保障房屋管理局备案。 经济 ...
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推定并非放之四海而皆准的绝对真理尤其是在租赁形态纷繁复杂的今天（比如财大气粗的公司租用一个写字楼），店大欺客、客大欺店的辨正关系要求法律在结合现实情形产生一个基本 先卖义务人应将其与第三人订立的合同的内容，立即通知先买权人。第三人的通知可以代替先卖义务人的通知。（2）土地的优先权只能在收到通知后两个月 ...
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实现了耕者有其田、居者有其屋。在实行土地公有化的过程中,将农民私有住宅的土地进行了所有制改造,转变为农民集体所有。在此深刻的社会变革中 初始取得宅基地使用权时,与农村集体经济组织订立的宅基地使用权出让合同约定的期限范围内。 (4)严格遵守农村宅基地的土地规划和使用用途的要求。取得农村宅基地使用权的权利 ...
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权利实现就只能凭靠原所有权人的主观愿赁物，或在转卖合同中没有要求买受人尊重承租人对物的租用，或者新的买受人不遵守此约定，承租人都将只能通过对 物权化，始于《德国民法典》颁布之后。《德国民法典》第571条第一款规定：出租人的土地在交付于承租人之后，又出租人让与第三人时，受让人代替出租人取得其在所有期间因 ...
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