良莠，如解牛之庖丁，切中肯綮。正确的裁决依赖于裁决者是否拥有解决问题的正确方法。而正确的方法则采撷于实践经验的不断积累和修正。非典型民商事法律关系 结合具体的案情而定。如车主自身的防范意识如何，小区物业的服务等级，车辆停放场所的安全性，以及小区的硬件设施情况等等，甚至于因对相关外来车辆停车收费而获利的 ...
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的强力推动下，各地政府和产业园区越来越青睐PPP模式，但PPP在全国高歌猛进的同时，也出现了各种各样的问题。那么，产业园区如何做好PPP？ 1.中国产业园区运营的 、从零散到聚集，从初级到成熟，从而实现区域整体价值的提升、区域地块及物业的升值，区域产业的集聚与提升，而投资人则从各级开发运营中获得相应的 ...
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％、绿地占5％－15％等。 解决了住宅建设用地应扩张解释为居住用地这个重要问题后，接下来须思考的问题是如何判断建设用地是否为居住用地。根据国有 其住宅建设用地使用权虽然可以自动续期，但在续期时必须向国家缴纳建设用地使用权持有税或物业税。这是因为住宅建设用地使用权自动、无偿续期制度是实现居者有其屋的必要 ...
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的民主法治建设中仍然存在一些不容忽视的问题，一些深层次的矛盾依然没有解决，但是，总结30年的发展，可以看到广东省、广州市在民主法治建设领域对我国改革开放 资金，因此引发了不少矛盾。2003年广州市原东山区东悦居的李女士以开发商不给其缴纳物业维修基金为由，首次把开发商广州市东华实业股份有限公司告上法院， ...
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。二、基本案情孔某系一级智力残疾人，2011年12月孔某与北京某物业管理公司签订劳动合同，合同期限为2年，至2013年11月30日终止。 意义：依法切实保障残疾人居住权如何将残疾人保障法中对残疾人权益保护的指导原则和要求落到实处，是残疾人权益保护审判实践中需要重点予以关注的问题。在切实保障残疾人权益， ...
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评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一 有爆裂或者脱皮等明显的问题了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。 ●物业管理的水平 水、电、煤、暖的费用如何收取？是上门代收 ...
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、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售； 3.涉及价款的问题：在合同中，写明总房价，注明是一次性付款、分期付款还是申请贷款，写 违约责任：明确出现何种情况时即视为违约，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，产生纠纷协商不成时如何解决争议(仲裁、诉讼等)； 6.写明合同生效、中止、终止或 ...
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澄清的问题，是招投标过程中尚不确定的、中标后签订承发包合同时往往又会容易产生争议的问题，例如总包管理费（包括管理范围和取费基价）、不同年限的保修金 的权限范围、监理期限、双方的权利和义务、监理费的计取标准和支付方式、合同提前终止、解除的条件、确认和处理程序、违约责任、争议解决以及双方认为需要约定的其他 ...
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澄清的问题，是招投标过程中尚不确定的、中标后签订承发包合同时往往又会容易产生争议的问题，例如总包管理费（包括管理范围和取费基价）、不同年限的保修金 的权限范围、监理期限、双方的权利和义务、监理费的计取标准和支付方式、合同提前终止和解除的条件、确认和处理程序、违约责任、争议解决以及双方认为需要约定的其他 ...
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房屋钥匙交付乙方为准。这样约定很重要，转移占有时间涉及到房屋意外风险责任承担的问题。 2.2.3 合同第7条风险责任转移条款 合同第7条是和合同第 该房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位。维修基金、管理费、电话初装费、煤气初装费、有线电视申请费等所有需要更名的事项，甲、乙双方应于合同约定 ...
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