均属于法律行为，缺少法律的有力支撑，合作建房的目的很难实现。个人合作建房，如何迈过法律这道“坎”，确有探讨之必要。现就个人合作建房涉及的有关法律 模式，凡项目用地以房地产公司名义取得并以其名义办理报建手续，只要最终房屋产权要过户到建房者个人名下，此类建设项目仍应属于商品房开发项目。如果项目用地是以建房 ...
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事实。某拍卖公司作为拍卖人负有法定义务查验、审核涉案车辆基本资料，某拍卖公司在拍卖涉案车辆前承诺可以过户即应已经查验过委托人提供的涉案车辆基本资料，而涉案车辆过户基本资料中的《在用车检验报告（转入车检测）》已经显示车辆拍卖前的表显里程与委托拍卖时的表显里程严重不符（即涉案车辆为调表车）， ...
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土地使用权证书，至此，土地使用权随着房屋买卖发生变更。26、房屋买卖双方已经办完过户手续，这时双方还能解除合同吗？我国《合同法》第93条规定：“当事人协商 只要当事人双方协商好了，达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。27、房屋买卖合同签订后，一方以未办理房屋产权变更登记为由主张合同无效 ...
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身份证明；4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。（二）到 受益额的2%收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用3、房地产继承过户税费由房屋评估价0．05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税 ...
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和中介服务协议在内的相关协议，也包括办理缴纳和支付相关税费手续、申请办理房产证过户等手续。上述手续，视情况由甲方亲自出面办理，或由甲方出具授权委托书给乙方 该房转移到乙方或乙方指定的其他人名下时，甲方配合按买卖或赠与等方式将该房过户给乙方或乙方指定的其他人。2、如乙方需要出售该房，由乙方确定买家和相关 ...
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商品房买卖合同不能履行的;8、法律规定的其他情形。(二)房屋买卖双方已经办完过户手续，这时双方还能解除合同吗?我国《合同法》第93条规定：“当事人协商一致 ，只要当事人双方协商好了，达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。3(三)房屋买卖中，买受人迟延交付购房款，出卖人可否要求解除合同?《 ...
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。 一是交易流程。交易流程要简明扼要，没有歧义。尤其房屋情况复杂，涉及付款、贷款、过户、腾房等情况，要约定明确，安排合理。 二是时点间节。视实际情况对 合同上，避免推诿扯皮，分不清责任。比如每次的交款时间、办理上市、办理贷款、过户、腾房时间等等。 三是违约责任。没有违约责任就没有履行保障。要尽量约定每 ...
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点；轮候查封是否必须解除，登记机关才可依在先查封法院的协助通知为买受人办理过户手续；轮候查封的效力是否及于查封物的变价款等。根据上述"轮候查封自在先 之日起计算；登记机关可依首先查封法院的处置裁定及协助执行通知书为买受人办理过户手续，并非必须解除轮候查封；标的物被首先查封法院处分后，轮候查封的效力当然 ...
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行为是不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。方式二：双方约定等房产证下来再过户这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。包括：个人所得税： 缴纳，一次是买方办理新房产证时缴纳）营业税：5.55%第二种方式的优点是能及时过户，风险较低；缺点是税费较高，且时间成本比较长。三、注意事项1、没有 ...
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行为是不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。方式二：双方约定等房产证下来再过户这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。包括：个人所得税： 缴纳，一次是买方办理新房产证时缴纳）营业税：5.55%第二种方式的优点是能及时过户，风险较低；缺点是税费较高，且时间成本比较长。三、注意事项1、没有 ...
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