。我国《合同法》第52条规定，恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同无效。根据合同法的这一规定，检察机关有必要对恶意串通，损害国家、社会和 原告提起民事诉讼。在实践中这类案件以操纵市场、交易欺诈、侵害农民承包经营权、拆迁补偿等案件居多。 4、检察机关必须以私法的方式提起公益诉讼 当检察机关代表国家 ...
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购房者无法取得房屋，购房者可以请求法院或仲裁机构确认开发商与第三人订立的商品房买卖合同无效。 （三） 商品房预售许可证存在欺诈； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖 ，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，买受人可以请求解除合同； （七） 房屋存在质量问题严重影响正常居住使用 ...
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的生效形式要件。北京征地拆迁律师李建录律师认为“胁迫”在实践中存在着举证严重困难的事实，被征收人遇到上述情况时，应当咨询和委托专业律师。相关法律规定 ，理由成立的，判决解除协议或者确认协议无效，并根据合同法等相关法律规定作出处理。 《合同法》第五十四条：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构 ...
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人[7]。买方及其亲属可能是在多次看房之后，才与经纪人订立正式的委托中介合同。其中往往约定：在促成三方(即买方、卖方、房产经纪人)协议时支付一定比例 是 1% 而是超过法定的房产居间报酬标的如 5% 或更高，同样该类格式条款存在无效的法律风险，笔者认为应当予以调整。强化证据保留。在房产中介公司带买方看 ...
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。同时双方在补充协议中约定：该房屋买卖的前提是原告购买房屋后将该房屋委托大连某酒店管理有限责任公司经营管理，原告每年收取收益金。在房屋交付使用180日后， 最高额抵押权行使条件成就之前，不从属于哪一笔债权。所以，原告王先生要求认定合同无效的理由不成立。”。本文认为这一观点也是错误的。虽然本案被告与银行 ...
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价款支付的依据。工程师不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加计量，计量结果无效。 25.3对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量，工程师不予 ，为了明确双方的安全生产责任，确保施工安全，双方在签订施工合同的同时：（受建设方的委托，乙方在施工期间的安全生产活动，纳入总包安全管理范围， ...
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一条【建筑物及其附属设施的管理】业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主 反担保适用本法和其他法律的规定。 第一百七十二条【担保合同从属性以及担保合同无效后的法律责任】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立 ...
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把单位拥有部分产权的公房出售等等。上述情况在认定合同法律责任时一般认定合同效力待定，或者直接认定合同无效。 买方委托中介机构选购房屋，是出于对中介机构专业人士 应当告知该交易标的物不能进行转让：①交易标的物为非法建筑或已被列人拆迁范围；②房屋权属有争议或者房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人而侵害 ...
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把单位拥有部分产权的公房出售等等。上述情况在认定合同法律责任时一般认定合同效力待定，或者直接认定合同无效。买方委托中介机构选购房屋，是出于对中介机构专业人士的 应当告知该交易标的物不能进行转让：①交易标的物为非法建筑或已被列人拆迁范围；②房屋权属有争议或者房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人而侵害 ...
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李某诉至法院，要求其承担违约责任并赔偿损失130余万元。案件审理期间，法院委托第三方公司进行评估，于2017年12月出具报告认定案涉房屋市场总价值为580余万元 涉案合同也不存在因原告与被告恶意串通损害他人利益而导致合同无效之情形。 综上，两份合同均是有效的，李某应支付两家中介公司居间服务费用及违约金 ...
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