要求法院判令双方签订合同。 审判实践中，处理此类纠纷的主要有争议的问题是： 第一、商品房认购书、商品房订购意向书的性质如何确认，属于预约合同、还是本约合同，没有 属于A公司违约，值得探讨。如果属于A公司违约，其应当承担的责任是双倍返还定金；是否还能包括王某的期待利益。从公平原则考虑，本案中王某仅投入了 ...
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要求法院判令双方签订合同。 审判实践中，处理此类纠纷的主要有争议的问题是： 第一、商品房认购书、商品房订购意向书的性质如何确认，属于预约合同、还是本约合同，没有 属于A公司违约，值得探讨。如果属于A公司违约，其应当承担的责任是双倍返还定金；是否还能包括王某的期待利益。从公平原则考虑，本案中王某仅投入了 ...
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、房屋价款、付款方式、交付期限、过户时间等。买方在签约时已支付了一定数额的定金或购房款。而因房价上涨，卖方表示要么加价要么就不卖了，面对这种情况，买方 违约的成本小于卖方因此所得的利益，卖方仍会义无反顾的撕毁协议。虽然这类事件的处理我一直建议自行协商为妥，但卖方往往采取消极回避的态度，根本不愿碰面，给 ...
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，对于当事人在合同中约定的违约金或者违约金计算方法所计算出的违约金过高或者过低的，在具体司法实践中如何处理，还有不同的做法。我们认为，应当按以下原则处理：1 有一种例外，即有一部分交货，另一部分拒绝交付，这时对未履行的部分要适用定金罚则，对已交部分如存在货物短缺、质量问题，就应适用违约处罚，而不再适用 ...
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（化名）失恋了，他在网上找到武汉一家公司的情感挽回分析指导老师，交纳了2400元定金后，收到了量身定制的挽回方案。他按方案操作，然而女友并没与其复合。 亲切、没有废话。肖元感觉。 客服随即提出，肖元遇到的问题急需专业的方案来处理，否则问题只会恶化。术业有专攻。客服自称只是助理，针对恋爱失败、婚姻危机， ...
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2012年2月29日。但是购房行为涉及到多个时间点，如合同签订时间、定金支付时间、合同备案时间、预售备案时间、产权登记时间、产权转移受理时间、产权 及时办理合同备案或有关部门未能及时受理产权转移登记的，但买卖合同已经签订的应如何处理？笔者认为如出现此情形，应属于情势重大变更。根据最高人民法院关于适用《 ...
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铁路运输旅客，按该条例第三十三条的规定，就不能适用限额赔偿的规定，如何处理存在难题。另外，在同一事故中不同受害主体会因《铁路交通事故条例》的规定 计算？如何调整？违约金与损害赔偿是什么关系？违约金可否与定金并用？违约金与合同解除是否可以并用等等？对这些问题的不同回答，将直接影响到司法裁判的统一。我们对 ...
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劳动者与用人单位解除或者终止劳动关系后，请求用人单位返还其收取的劳动合同定金、保证金、抵押金、抵押物产生的争议，或者办理劳动者的人事档案、社会保险关系等 ，可以向人民法院提起民事诉讼。此复最高人民法院关于给承包单位介绍工程索要信息费如何处理问题的复函（（１９９０）民他字第３１号）山西省高级人民法院：你 ...
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铁路运输旅客，按该条例第三十三条的规定，就不能适用限额赔偿的规定，如何处理存在难题。另外，在同一事故中不同受害主体会因《铁路交通事故条例》的规定 计算？如何调整？违约金与损害赔偿是什么关系？违约金可否与定金并用？违约金与合同解除是否可以并用等等？对这些问题的不同回答，将直接影响到司法裁判的统一。我们对 ...
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法律后果】合同解除时，一方依据合同中有关违约金、约定损害赔偿的计算方法、定金责任等违约责任条款的约定，请求另一方承担违约责任的，人民法院依法予以支持 在适用《最高人民法院关于债权人对人员下落不明或者财产状况不清的债务人申请破产清算案件如何处理的批复》第3款的规定，判定债务人相关人员承担责任时，应当依照 ...
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