居民不得到农村购买宅基地、农村住宅或小产权房”。2007年12月17日，北京市第二高级人民法院对北京市通州区画家村“宋庄房讼”一案作出终审判决，认定农村房屋买卖合同无效（2007年12月18日《人民法院报》第4版）。综上所述，我国现行法律禁止城镇居民购买农村房屋，涉案房屋买卖合同应属 ...
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楼房卖给乙，二人8月5日订立买卖合同，8月7日甲交付钥匙与乙，乙当天搬进居住。二人约定8月20日办理产权过户手续并付款。8月11日晚， 是一样的。 参考文献 [1]李永军：《合同法》，法律出版社，2010年6月版; [2]李小华：《合同法》中买卖合同标的物风险负担规则初探，企业经济，2004年7月版; ...
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楼房卖给乙，二人8月5日订立买卖合同，8月7日甲交付钥匙与乙，乙当天搬进居住。二人约定8月20日办理产权过户手续并付款。8月11日晚，楼房 规则是一样的。参考文献[1]李永军：《合同法》，法律出版社，2010年6月版；[2]李小华：《合同法》中买卖合同标的物风险负担规则初探，企业经济，2004年7月版 ...
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楼房卖给乙，二人8月5日订立买卖合同，8月7日甲交付钥匙与乙，乙当天搬进居住。二人约定8月20日办理产权过户手续并付款。8月11日晚，楼房 规则是一样的。参考文献[1]李永军：《合同法》，法律出版社，2010年6月版；[2]李小华：《合同法》中买卖合同标的物风险负担规则初探，企业经济，2004年7月版 ...
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要求退房。这种情况通常就是实践中经常提到的“小产权房”。根据我国相关的房地产经营法律以及土地管理的法律，房地产开发只能在二级土地市场进行操作，所用于开发的土地， 办理就是合法的；第三，现有的商品房买卖合同（四川版）也已经明确把抵押情况列明在合同中，只要开发商预售时在合同中列明就不属于“故意隐瞒”。所以 ...
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，尽管房产真实状态与公示不一致，但当事人因信赖公示之房屋产权并依此进行交易的，应受法律保护。莫林在处分该房屋时向买受人韦明明出示的房产证上 该不动产的所有权，故房屋买卖合同无效的主张，笔者认为，《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另 ...
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牛奶公司的员工付某某达成了购买以他名义定购的新建单位房的协议，双方约定价款为15万元人民币，并签订买卖合同，约定房子办好房产证后由卖方负责配合过户，当天 将手机号码停用，让陈女士无法联系到他。 2013年，陈女士找到我寻求法律帮助，随后就付某某的违约行为向武汉市硚口区人民法院提起诉讼，并对讼争房屋采取 ...
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的形式制定交易指标，限制市场平等主体之间的民事交易，甚至强行叫停民事主体之间的合同交易，有违市场经济法则，有公权侵犯私权之嫌。事实上，公权力的介入， 的方式理论上很浅显，建立自由的土地买卖市场，让集体用地参与进来，鼓励自建房、允许小产权房、农民自建房上市交易，通过法律来实现各种类型住房权利的平等。[ ...
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从现实生活来看，大量的利益不一定在法律上找到权利的表述，但是也要受到保护。比如有人修建了一个违章建筑或者盖了一个小产权房，我们不能说他对这个违章建筑和 侵权法保护，而受合同法保护。合同法与侵权法最大的区别就在于：如果涉及到对合同权益的侵害，原则上属于合同法保护的范围，所以我们的侵权法第二条列举了18项 ...
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实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。 一切使用土地的组织和个人必须合理地 组织成员转让。 二、宅基地实践中的现状及存在问题 1、出现大量小产权房。由于宅基地房建设无详细规划作依据，随意性大，布局不合理，无资质施工等 ...
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