责任。 《解释》第十三条第二款所说的质量问题指的就是一般质量问题。即是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的 面积计入房屋买卖合同面积造成误差的处理 依据建设部1995年制定的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）中有关“建筑面积”的规定，土地房产管理部门 ...
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主张合同无效，否则应认定合同有效，按有效合同处理。如果预售的房屋尚未交付，或工程尚未完工、不可能完工、工程欠缺有关手续、发展商亦不愿意承担责任等情况 维护社会稳定的原则是一致的。?第四、房屋建筑质量纠纷?房屋建筑质量纠纷近年有上升的趋势，笔者认为有关房屋质量问题并不能影响合同效力的认定，一般认为此问题 ...
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。 商品房预售合同的履行。在这个阶段，开发商应当做到的事项主要有：1、按照《建筑工程施工合同》的约定，督促施工单位按期竣工、验收、结算及支付工程款，以保证 内，及时办理土地使用权变更和房屋所有权登记。6、对购房人提出的房屋质量问题，在保证的质量保修范围内，及时履行保修责任。7、及时解决因房屋主体结构不 ...
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人民法院认为，尽管当事人签订的三份建设工程施工合同无效，但在工程已竣工并交付使用的情况下，根据无效合同的处理原则和建筑施工行为的特殊性，对于环盾公司 工程不合格，不具备使用价值，承担举证证明责任。若虽然可以证明工程存在一定质量问题，但尚不足以证明工程不合格且经修复也无法经验收合格的，发包方仍然负有参照 ...
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期间，存在违规、违法行为。比如业主为平衡多方权益，使用未经质量验收的工程项目，最终出现质量问题。最后，施工单位在不符合施工资质、不满足投标要求时 处理能力 在预防施工合同纠纷，减少经济效益损失时，相关人员应提高施工合同纠纷的处理能力。首先，相关单位应结合现阶段合同纠纷情况，完善对应法律、法规机制，进而 ...
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就是一个问题。 三、对相关的问题处理 出现上述项目部的这一系列的问题，究其原因，主要有以下原因： （一）有工程的部门，在签订合同时，对来签订合同的 二）业主加强管理、监督。作为业主，加强对施工方的管理和监督，是提高工程质量，确保工程顺利完工的保证，同时已是防止项目部这一类具体承建单位引发纷争的具体保证 ...
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到以经济建设为中心，此时确立了全面规划、突出重点、平战结合、质量第一的战略，人防工程建设的指导思想开始战略性调整。20世纪80年代的地下空间开发仍以人防 对城市新建民用建筑都有必须修建战时可用于防空的地下室的强制性要求。 [16]参见徐生钰、朱宪辰：《阶段性公共物品及其供给问题研究以人民防空工程为例》 ...
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及时将企业在建设过程中的资金和工期质量等风险进行调转。 （二）用法律武器解决拖欠款项的问题 当建筑施工企业面对工程拖欠款问题时，要想尽快的加以解决， 风险防范 建筑行业在施工的过程中难免会出现风险，倘若能够得到及时有效地规范和处理，就能够减少企业不必要的损失。因此，这就提醒企业，要建立相关的风险防范 ...
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。本文依托建工司法解释相关规定，分析转包以及违法分包情形下实际施工人权利请求注意问题。一、《解释二》第24条：突破合同相对性，发包人在欠付工程款范围 ，而是基于买卖合同的购房人或者其他不特定第三人，故从某种程度来说，建设工程的质量涉及到公共生命安全，具有公共性。虽然保护农民工等弱势群体的利益始终是最高 ...
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。 二、建设单位（含房地产开发企业，下同）必须按照《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的规定，严格执行工程 ，建设单位未履行保修义务的，由建设单位依法承担相应责任。 五、委托物业管理部门处理工程质量问题的，开发单位应向业主出示书面委托书。 六、进一步完善住宅工程 ...
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