。（2008.8.15）（八）开发商承诺出售楼顶无证夹层后不履行，法院判决承诺无效开发商承担违约责任2002年2月25日，佳悦公司出具给王某为代表 月，文某等43名原告起诉到法院，要求开发商郴州市华鹤房地产开发有限公司支付因延迟办证的违约金共计28万余元。通过审理法院查明，2004年至2005年期间， ...
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延期开工造成的损失，并相应顺延工期。”这一条款针对承发包合同因甲方原因延迟开工，其违约责任除赔偿损失，还应承担工期的顺延责任，即因此造成的工期损失也 地上总面积四六分成。甲房地产企业作为建设方，与施工企业签订施工合同，施工合同履行过程中，甲企业出现资金困难，施工企业未能如期收到应付工程款。问：施工企业 ...
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H）条第3款规定，卖方在请求付清价款之前，应当给予买方不少于14天的履行宽限期。日本《分期付款买卖法》第5条规定，分期付款销售业者利用分期付款销售的方法销售 已付全额之双重损失。[9]《瑞士债务法》第226（I）条规定，买方违约，卖方在交付买卖标的物后解除合同的，双方应当返还已经取得的对待给付，此外， ...
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申请人提出反请求，要求裁决解除合同；申请人支付合同解除前的房屋租金；申请人按合同约定支付延迟支付房屋租金的违约金至实际支付之日止；申请人向被申请人支付未履行 适用，只宜提供一条救济路径。 另外，所谓一般违约责任的构成，在事实要件方面所要求的应当是履行合同义务不符合约定(《合同法》第107条)，此处的 ...
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以及具体处理方式，违约金比例或者金额，甲方有权要求是否继续合同等。有效防止乙方故意延迟交房等问题引起的纠纷。 要点6：佣金。明确要求甲方和乙方都必须填写支付 的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。 五、违约责任和解决争议的方式：明确双方当事人不履行自己在合同中约定的义务时，所需承担的责任。明确 ...
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债务不履行的规定，因此关于侵权行为的规定对债务不履行不适用。给付延迟与侵权行为，性质上虽属相同，但因债务人的迟延行为侵害债权在民法上已有特别规定 即加害行为既构成侵权责任又违反当事人之间的合同约定的，受害人应当根据违约责任提出诉讼请求③。瑕疵履行与不完全给付的性质在与上边归于同一类别，债权人也应依违约 ...
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提出解除合同后可以支持当事人提出的赔偿请求，另一方面又强调解除合同与损害赔偿都是对违约方的惩罚，如果一种方式可以保护守约方的合法权益，就要防止赔偿请求权的滥用。 的制度和概念都重新进行了检讨和修订，过去《德国民法典》债编中以履行不能和履行延迟为中心的构建，被义务违反为统一的构成要件所替代。参见邵建东 ...
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：1、买卖合同纠纷导致目的港无人提货。包括：收货人因怀疑货物品质下降、卖方延迟交货、市场下跌等原因拒绝付款赎单，托运人仍然控制提单；收货人虽已经通过信用证 的目的，因此目的港无人提货，是运输合同当事人的一种违约行为。但是海上货物运输合同从订立到履行，一般要涉及到托运人（包括订约托运人和交货托运人）、 ...
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：1、买卖合同纠纷导致目的港无人提货。包括：收货人因怀疑货物品质下降、卖方延迟交货、市场下跌等原因拒绝付款赎单，托运人仍然控制提单；收货人虽已经通过信用证 的目的，因此目的港无人提货，是运输合同当事人的一种违约行为。但是海上货物运输合同从订立到履行，一般要涉及到托运人（包括订约托运人和交货托运人）、 ...
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合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者 ；受托人的主要义务为依约完成委托事项。 因此，合同中可明确，若委托人出现延迟支付、未足额支付报酬、拒绝接受委托事务结果等情形时，委托人需承担的违约责任 ...
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