由于建筑施工合同的特殊性，发包方实际已经占有建筑工程，承包方或接受转包方投入的人力、物力已经变成了不动产，根本无法返还，因此，处理因转包合同纠纷而 ：承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工公司名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一 ...
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认识，会造成适用法律的不同，从而影响对合同效力的认定，最终影响案件的处理结果。 2、对最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题 ：“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一 ...
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2011年6月8日，甲公司作为承包方与乙公司签订建设工程施工合同。 同年2月1日，乙公司欲以在建工程为抵押向丙银行申请贷款，甲公司向丙银行出具了 放弃优先受偿权的行为无效，则对银行可能产生不利影响，不仅违背诚实信用原则，而且不利于交易的安全，体现为过多地干涉平等民事主体的交易行为。处理民事案件应贯彻 ...
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，采用的质量标准，验收程序，以及需签署的文件和产生质量争议的处理办法等。5、关于工期的争议，多因开工、竣工日期未明确界定而产生。开工日期，有 上述方法做出约定。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条规定：“当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复， ...
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？索赔的概念及有关规定在法律及合同中是如何体现的呢？我们来看一、索赔概念及法律依据、有关规定《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）第二 ,很牛的。法院在判案过程中叶很头疼，业主方董事长发现后要举证证明合同无效证据也很难找。二、协商为上策，适可而止。记住索赔是过程，签证是结果。三、 ...
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的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第１３条规定：建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定 权应当在以下一些方面加以补充。首先，应对主张优先权的受限制情形详细规定出来，例如施工合同无效、建设工程标的物所有权已合法转移、商品房已办理预售登记、标的 ...
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的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定 未提及破产案件，对此应尽快明确。其次，应对主张优先权的受限制情形详细规定出来，例如施工合同无效、建设工程标的物所有权已合法转移、商品房已办理预售登记、 ...
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亦可能存在第二次买卖合同后缔结的三方合同）构成，白合同系由甲丙缔结而成并作为登记申请材料提交给登记机关。与建设工程领域的黑白合同略有差异者，系 参照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条的处理方式，在无特别规定的情况下，宜认定其为虚伪表示而无效，[83]从而可以避免 ...
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法律问题的解释》第三条的规定建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理： （一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人 人有过错的情况下，发包人虽然不承担按照合同约定支付工程价款的给付义务，但应当对承包人不能得到工程价款的损失按照过错承担赔偿责任。《合同法》第58条也规定 ...
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必要时，交由仲裁或诉讼机构处理。 对建设工程无效合同履约中争议的审理，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2004 无效，同时规定，建设工程施工合同无效但经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持 ;经竣工验收不合格但修复后经竣工验收合格，发包 ...
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