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了一些指导性的案例,下面介绍几个:一、在房地产开发公司无商品房预售许可证的情况下,买受人与房地产开发商所签订的商品房买卖合无效。最高人民法院 区人民法院(2017)鄂0704民初469民事判决书的“本院认为”部分。】四、双方签订的无证房屋买卖合同,因未取得建设工程规划许可证,违反法律强制性规定,属 ...
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,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。 第三条 出租人就未经批准或者 建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。 租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。 ...
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城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(法释〔2009〕11,2009年6月22日最高人民法院审判委员会第1469次会议通过)中华人民共和国 与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。第三条出租人就未经批准或者 ...
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审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 法释〔2009〕11 为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据《中华 与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。 第三条出租人就未经批准或者 ...
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,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。 第三条出租人就未经批准或者未 建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。 租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。 ...
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房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。(相关资料: 裁判文书145篇 相关论文1篇)第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门 ...
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发生不可抗力的,不能免除迟延履行方的相应责任。 40. 保险 40.1工程开工前,发包人为建设工程和施工场地内的自有人员及第三人人员生命财产办理保险,支付 管理和门卫管理。遵守发包人的各项规章制度。施工人员及车辆要在发包方办理出入许可证。施工人员必须挂牌上岗(标明姓名、年龄、职务并贴照片)。 47.4 ...
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,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。第三条出租人就未经批准或者未 建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但 ...
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,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。第三条出租人就未经批准或者未 建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但 ...
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基本单元是指有固定界限或界址、可以独立使用并且有明确、唯一的编号(幢、室等)的房屋或者特定空间。 国有土地范围内,成套住房以套为基本单元;非 (三)抵押合同; (四)主债权合同; (五)国有土地使用证; (六)建设工程规划许可证; (七)其他必要材料。 第五十四条已经登记的在建建筑物抵押权变更、 ...
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