和质量等方面的问题，同时由于房价上涨，违约成本降低，因此，在二手房交易过程中，出现合同纠纷的情况比较常见。近日,鼓楼区法院即审理了一起涉及二手房买卖纠纷的 ，广大民众通过中介公司进行二手房交易时要注意以下事项：一是要选择正规的房产中介公司。二是要认真查看房屋产权，确定房屋产权是否存在争议，特别是房屋 ...
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损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。）一、夫妻一方出售夫妻共有房产1、产权登记在出卖人一人名下夫妻双方将房屋登记在一方名下的比比皆是，而在 的买卖合同，应认定为有效。另，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款的规定，即使出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者 ...
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，根据《物权法》第一百九十条的精神，以及最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条的规定，即“租赁房屋在租赁期间 的异议，重点在于审查处理承租人与受让人的关系，即承租人是否有权阻止向受让人移交房产，这要视租赁关系本身是否真实、合法而定；但是无论租赁关系是否真实、 ...
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的违约损失情况下，可以实际主张更高的赔偿金，但是一定要向法官提供充分的证据，比如预购房产同地段的房屋现在房价，一般中介都会有大量不同时期的房屋买卖合同， 原判。（胜诉）5，王某诉徐某，邹某（共同共有）二手房买卖合同纠纷，罗湖区法院一审判决邹某，徐某按照房款成交价百分之二十赔偿违约金共计420000元。 ...
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与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定，出卖人交付使用的房屋 计算交付商品房面积的依据。房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核，房地产行政主管部门 ...
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街XXX号。 原告张三因与被告XXXX房地产经纪有限公司（以下简称甲公司）发生房屋买卖合同纠纷，于2011年12月16日向本院提起诉讼。本院立案受理后，应被告甲公司 新合三组D3栋XXX房卖给乙方；甲方持有新合三组D3栋XXX房的房产权属证明，甲方保证对新合三组D3栋XXX房有完全处分权，并保证合同所 ...
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、行政复议、劳动争议仲裁、人事争议仲裁、农业承包合同纠纷仲裁等形式。当前，与行政管理事项相关的纠纷层出不穷，行政机关熟悉情况、具有专业性、权威性等优势决定 ，但应遵循不得将调解作为立案前置条件的最低限度。(3)科学构建银行、土地房产、车管、出入境管理、工商等协调联动的执行威慑机制，切实解决执行难，提高 ...
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约定于2018年12月15日前支付首付款40万元；房屋交付当日支付10万元；办理过户手续当日，双方在房产部门（公证处）完成签字手续后支付尾款8万元。合同 。 2021年12月6日，法院受理了张某某、王某某诉安宁市民政局房屋买卖合同纠纷一案，张某某、王某某要求安宁市民政局配合办理房屋过户手续。2022年 ...
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王某因与被告李某发生抵押合同纠纷，向北京市通州区人民法院提起诉讼。 原告王某诉称：2009年8月12日，王某与被告李某签订房产抵押合同及借款合同， ，甲方将位于北京市通州区A房屋抵押于乙方处。同时，甲方将该房屋产权证、购房合同、购房发票、房主身份证等证件交乙方保存。四、若借款期限届满甲方未能偿还全部 ...
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购房时应注意定金与订金的区别 近年来出现的一种购房诚意金(订金)，一些地方在房产交易实践中，开发商要求购房者为了证明够房诚意而向开发商交付的一笔金额， 罚则的免责事由 定金罚则在某些情况下也会无效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第四条规定：出卖人通过认购、订购、 ...
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