问题作一探讨，以期推动我国房地产市场的健康发展。 关键字：房屋产权土地使用权抵押抵押权法律问题 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的力式向抵押权人 显而易见．我国法律是将城市房地产作为一个整体加以规范的，确定的原则是房随地走和地随房走，因为房屋与土地是不可分的，离开土地的房屋是不存在的 ...
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办了产权，在法律上就认可了这个房子属于自己的了，经济适用房在办理了产权以后，还可以卖掉。廉租房与公租房区别一、含义不同1、公租房全称公共租赁住房，是 期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的，由政府以购房价加 ...
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办了产权，在法律上就认可了这个房子属于自己的了，经济适用房在办理了产权以后，还可以卖掉。廉租房与公租房区别一、含义不同1、公租房全称公共租赁住房，是 期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的，由政府以购房价加 ...
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、基本案情2015年11月，余某、任某等人以非法占有为目的，以购买二手房的名义，先向被害人张某支付购房首付款，谎称向银行贷款支付购房余款，骗取被害人将 抵押借款过程中，需要披露的事实及真相就是：房产是否在余某名下，该房产是否存在产权限制等情况。因此，借款时抵押房产确实是在余某名下，也可以办理抵押登记， ...
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事项一： 房屋产权和手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使 是合同中较重要的条款之一，买方需慎重和签订准确的时限。 6.签订二手房买卖合同注意事项六： 物业交割要清楚 在签定买卖合同时候千万不要忘记物业交割 ...
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注意事项一：房屋产权和手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使 是合同中较重要的条款之一，买方需慎重和签订准确的时限。6..签订二手房买卖合同注意事项六：物业交割要清楚在签定买卖合同时候千万不要忘记物业交割阶段， ...
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按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付 的＿＿＿＿＿％赔偿买受方损失。第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清 ...
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在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况， ，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。 6房子产权不清楚，如存在抵押、联建或 ...
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承租人是否行使优先购买权。6.房屋有无设置了抵押等他项权利。7、房屋有无法律，行政法规禁止买卖的情形。如产权有争议或已经列入了动迁范围。8房屋买卖 、供水、煤气、供暖、管线、物业收费的项目及收费标准等严格审查。 11、二手房买卖合同要依法订立，内容要明确、完备。合同标的，购房款交付方式和交付时间，房屋 ...
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楼层、建筑面积、设计用途、共有人、土地情况、租赁情况、抵押情况、使用年限等。目的在于提醒交易三房详细了解房屋的各方面情况，尤其是以前容易忽略的租赁情况、 价格，包括房屋的附属设施、设备、物品等。这是因为大多数二手房的公滩较小，有的存在使用面积超过产权面积的情况，所以约定按套转让。此外，以前的二手房交易 ...
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