办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易会出具收件收据；7、领取房地产权证，在收件收据出来后 证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；9、交房和付尾款。二、需要注意什么问题1、不要把房款交给中介目前在二手房交易中，一些中介工作人员常常用各种方法 ...
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，通常是在百分之五十到百分之六十左右。贷款人在考虑购买二手房之前需要对自身的拥有的房产心里有个数。（2）当地的政策当地的政策也会影响二手房首 还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。（5）办理产权过户买卖双方应去房屋管理局办理产权过户手续，根据中国民法通则规定在中国境内不动产的物权转换需经主管机关 ...
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1月，房地产公司将重新购回该审批，回购价格是390万元，双方暂时不办理产权过户手续。（权责发生制原则和实质重于形式原则）长期应付款，财务费用。（6 若业主放弃奖项，可直接获得40万元的价格折扣，商品房单套售价200万元。有什么风险？视同销售，个人所得税。6、销售环节涉及的个人所得税是否代扣代缴：（1） ...
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直接影响自己的经济利益。建议购房人直接与开发商签订相关买卖合同，办理入住购房手续。 经中介购房：房产纠纷屡见不鲜 刘某想为儿子找个好学校，所以他打算在市区北段购买 ，权、利。比如在合同中明确，一旦发现一方违约，或有欺骗行为，应负什么责任等等。这样的合同对双方更有约束力，一旦发生纠纷，处理起来也更有依据 ...
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申请人民法院强制执行。由乙公司提供线索，法院主动对一处房产采取查封、拍卖措施。拍卖之后，在办理过户手续的过程中，丙提出异议，认为所查封、拍卖的房产 、住宿费，应当在扣除合理的伙食费之后，其余部分予以返还。无论限制人身自由的场所在什么地方，均不得在赔偿中扣除当事人的住宿费，因为，在限定场所住宿的费用， ...
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使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对 房屋重置成新价。 (一)房屋拆迁补偿计算标准 1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) 2、房屋 ...
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）婚前按揭购房的时间点，即什么时候才算是买了房屋。对于婚前和婚后的划分，在我国现行法律制度框架下比较简单，通常情况下结婚需要到民政部门进行结婚登记才被认为 关于物权的登记公示效力，购房人真正取得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续，取得房产证之日。因此，认为获得房屋产权证书之日为购房的时间点。 ...
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公房拆迁涉及到多方利益的分配，首先面临的是公房承租人资格认定问题，依照不同情况，需要进行公房承租人资格确定的有这样一些情况：1、原承租人仍然健在的一般不发生承租人 的附近，买了房子也直接落在儿子名下，省得百年之后再过户又花钱又麻烦。所以，母亲才将住房手续全部交给他，让他全权处理拆迁及购房等事情。为了使 ...
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再如新政出台后不具备购买资格的，买家提出解除合同，法院一般予以支持，同时不需要承担赔偿责任；除此之外，以连环套中一个合同不能履行为由，不予履行另一合同的， 三步走二手房买卖中的法律问题很多，不同的房产类型、交易方式，都可能产生很多个案化的法律风险。但无论是什么类型的“风险房”，都可以在购房前、购房中、 ...
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，问题不大。”一晃两个月过去，赵女士有点坐不住了。打电话和周某约办理过户手续的时间，周某却总是含含糊糊的，后来索性关了手机不接电话。无奈之下， 的实例看，售房人利用真实的房产证骗取购房定金或者房屋首付款的纠纷，为数不少。那么，什么地方才有房屋完整、真实的资料呢？根据《房地产登记条例》的有关规定，房地产 ...
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