加强公有住房售后维修养护管理工作的通知》中提及业主自治管理，2002年3月20日的《房地产统计指标解释(试行)》中正式将业主界定为物业的所有权人，2003年9月1日的《物业 份数的人；及(b)管有该份数的已登记承按人。根据这一规定，买卖契约中的买受人，须等到其屋契在土地注册_处注册后，方正式成为业主。 ...
//www.110.com/ziliao/article-194203.html -了解详情
的行为。具体而言，基金管理公司的内部监控制度主要包括以下几方面的内容： ①制定关于雇员买卖证券的行为守则（codes of ethics）和防止雇员滥用非公开信息的 的扩大，在规范的对象之中，包括证券投资基金、商品基金、电影基金、赛马基金等，房地产基金虽然没有被纳入《金融商品交易法》的适用范围，但是对 ...
//www.110.com/ziliao/article-134147.html -了解详情
意见，主张由国土管理机关进行登记，但是由国土机关登记土地的权属是有道理的，而房地产的登记和农村土地的登记，由国土管理机关登记是不合适的。因此应当建立一个单独的 法律，以买卖为例，则分为三个独立的法律行为：一是债权行为（买卖契约）；二是为转移标的物所有权之物权行为；三是移转价金所有权的物权行为，每个法律 ...
//www.110.com/ziliao/article-235898.html -了解详情
之约定时,本质上与就他人之物订立买卖契约者同,应仅具有债权效力。在商品房并未竣工并办理所有权登记前,房屋仍属房地产开发商所有,购房人得以之设定抵押实难想象。 可行使其权利质权,但此时开发商按时交房是不可能的,故银行的权利质权的内容已变为要求开发商支付本应向购房人支付的违约金及返还已付的房款。同时,银行 ...
//www.110.com/ziliao/article-190992.html -了解详情
之约定时,本质上与就他人之物订立买卖契约者同,应仅具有债权效力。在商品房并未竣工并办理所有权登记前,房屋仍属房地产开发商所有,购房人得以之设定抵押实难想象。 可行使其权利质权,但此时开发商按时交房是不可能的,故银行的权利质权的内容已变为要求开发商支付本应向购房人支付的违约金及返还已付的房款。同时,银行 ...
//www.110.com/ziliao/article-182790.html -了解详情
通过合同方法自由创设，因此物权有极强的效力，得对抗一般之人，如许其以契约或习惯创设，则有害公益。（陶百川等，《最新综合六法全书》，第225 这样在一宗土地上就形成了多项物权。但是物权法不允许当事人设立的物权在内容上相互矛盾。在房地产经纪业务中，数个物权相互冲突的现象是时有发生的。例如，某房地产开发商将 ...
//www.110.com/ziliao/article-155440.html -了解详情
意见，主张由国土管理机关进行登记，但是由国土机关登记土地的权属是有道理的，而房地产的登记和农村土地的登记，由国土管理机关登记是不合适的。因此应当建立一个单独的 法律，以买卖为例，则分为三个独立的法律行为：一是债权行为（买卖契约）；二是为转移标的物所有权之物权行为；三是移转价金所有权的物权行为，每个法律 ...
//www.110.com/ziliao/article-10301.html -了解详情
无法定义务补偿降价差额 房地产开发商降价销售楼房，之前已购房屋的购房人，要求开发商补偿降价前后的差额，在合同法上属于变更房屋买卖合同内容（即价格条款） 法规强制性规定，开发商应当履行该义务。合同法的基本原则之一，是契约自由，意思自治。房屋买卖合同是当事人自愿订立，当然也允许当事人通过协商予以变更和解除 ...
//www.110.com/ziliao/article-248607.html -了解详情
中形成的未成年子女随母亲的惯例为法院判决所确认。[3]在张明秀等诉宜昌市房地产管理局违法颁发拆迁许可证一案中，法院把先办房屋拆迁许可证，后办理土地使用权变更 被上诉人宁海县人民政府认可上诉人之子潘朝明与原审第三人潘立兵之间的房屋买卖契约合法有效，是在综合分析所掌握的证据材料的情况下作出的。此项认定符合 ...
//www.110.com/ziliao/article-199233.html -了解详情
。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。 资产或者其他经济利益的一方交纳契税 4、房屋附属设施征收契税的依据（今年新补充内容）： （1）采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-194862.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务