要是：是否应当驳回财产权利人主张赔偿的诉讼请求。有观点认为，鉴定部门已对该财产价值评估为零，法院就应当依照鉴定结果驳回权利人要求赔偿的诉讼请求。考虑财产确实遭受 必要的。对此类案件，委托时就不应去评估该房产本身的市场价格。而应委托相关鉴定部门对重置、修复同等规模房屋在当地需花费多少承建人员工时、报酬及 ...
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将拍卖所得按各自比例分配。第三种观点认为，出于对双方利益的均衡保护，房屋归原告所有，但原告应当按照总价200万元计算，付给被告60万元。笔者赞同第 升值潜力，可推断双方均明知以此评估价分割房屋，实为有利可图。此外，评估价只是评估机构对房屋现行价值的评估，亦非法院认定房屋价值的唯一因素。若在满足原告享有 ...
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中，居于核心地位的是对被征收房屋价值的补偿。而这一补偿数额的多少最终将通过评估报告得出。这也是我们反复强调对评估报告合法性审查的重要性之所在。通过市场 低于周边类似房地产的市场价格，导致被征收人在拿到补偿款后根本无法购买相应的房屋进行安置，反而要倒贴钱解决问题。 其二，如广大被征收人所期待的那样，征收 ...
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将拍卖所得按各自比例分配。第三种观点认为，出于对双方利益的均衡保护，房屋归原告所有，但原告应当按照总价200万元计算，付给被告60万元。笔者赞同第 升值潜力，可推断双方均明知以此评估价分割房屋，实为有利可图。此外，评估价只是评估机构对房屋现行价值的评估，亦非法院认定房屋价值的唯一因素。若在满足原告享有 ...
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建筑物给予适当补偿。适当补偿可理解为对临时建筑在使用期限内的残存价值进行补偿。 国家保护房屋所有人的合法权益，这一原则在我国宪法、民法通则、私有房屋 价格结合成新计算的。实行作价补偿，应当由房屋所在地的房地产管理局或者专门的评估机构对被拆除房屋进行评估，以评估的价格作为计算的依据。一般不允许当事人之间 ...
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同楼层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失;(二)无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。认定损失的时间点应 ，守约方损失的认定还应综合考虑守约方的履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。附：上海市 ...
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补偿标准确定的基本原则等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。 原《条例》过多地考虑了人的因素， ，增加了旧城改造的难度。而《条例》把补偿安置与户口分离，淡化人口因素，以房屋价值作为补偿安置的标准，既符合法理要求，也便于操作。四、产权调换是怎么回事 ...
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所有权后，有争议的，可以另行向法院提起诉讼。9、 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，法院一般按以下情形分别处理： （1）双方均主张 所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（3） ...
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行为是以前一个具体行政行为为前提，也就是行政行为程序前置。拆迁人申请办理房屋拆迁许可之前，必须具有所在地计划委员会建设项目立项批准行政行为；土地管理行政机关 ，是否具备了拆迁条件；四是审查作出裁决时是否委托了有符合资质的房产评估机构对被拆迁房屋价值予以评估，评估项目与价格是否符合当地人民政府依据《城市 ...
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行为是以前一个具体行政行为为前提，也就是行政行为程序前置。拆迁人申请办理房屋拆迁许可之前，必须具有所在地计划委员会建设项目立项批准行政行为；土地管理行政机关 ，是否具备了拆迁条件；四是审查作出裁决时是否委托了有符合资质的房产评估机构对被拆迁房屋价值予以评估，评估项目与价格是否符合当地人民政府依据《城市 ...
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