贷款，产权证登记在该方名下的，该房屋为其个人婚前财产。另一方婚后参与清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质，但对已归还的贷款中另 法律事务时，仍以意思表示为主要效力依据。 lawyeryang 2012-01-14 10:28 这才是本议题的关键论点。前述法院指导性文件的中心思想显然均不在这儿，其思维 ...
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，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。婚姻关系存续期间由夫妻共同财产 利益主体各自的利益都有所兼顾。有评论认为，房屋是一方婚前的个人财产，在婚姻关系存续期间房屋的增值应当归该房屋的所有权人，与夫妻的另一方无关， ...
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，其取得房产证只是时间上的早晚问题。因此，该房产理应属于买受人的个人财产。 2、我国《婚姻法》也并没有规定婚姻关系存续期间取得的房产，就是夫妻共同 ？如果这样做，显然是荒唐的，也不符合最高人民法院司法解释关于“个人婚前财产非经双方约定不会自然转化为夫妻共同财产”规定精神。 综上所述，本案诉争房屋系王某 ...
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的房屋如何认定？ 我国实行不动产登记制度，未经登记，不发生物权效力。依法登记的房屋所有权受法律保护。根据《中华人民共和国民法通则》中有关所有权的规定以及我国有关 出资的，这部分引起的增值就应该作为夫妻共有财产分割。 笔者赞成是婚前财产，对房屋的增值，特别是因为房屋在婚后装修引起的增值，处于公平的考虑应 ...
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，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。 个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；（2）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 ...
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一) 》中第19 条的规定，判定此房屋为一方的婚前个人财产，为王某所有。可以看出,现行《婚姻法》不再承认夫或妻一方的婚前财产可因经过一定时间而自动转化为 在婚前签订了购房合同，付了首付款，婚后才进行按揭贷款，并办理了产权证，哪一个程序可以被认为是婚前购房的时间点呢？有的学者认为判断这一问题的关键是看房 ...
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。2000年12月甲与某房地产开发公司签订商品房买卖合同，购买商品住房一套，房屋总价款115000元，首付35000元，按揭贷款80000元。双方结婚后即在此房屋 只是在婚后才得以实现，因此应当认定房屋系甲的个人婚前财产，而不是夫妻共同财产。三、关于房屋增值近几年来，房屋价格一直处于上涨的情形，一方在 ...
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， 婚姻缔结后， 夫妻双方所得的财产均属于夫妻共同财产， 但是， 个人的婚前财产与婚后的特有财产属于各自所有。近来的大体趋势是， 夫或妻的独立财产 条。可见， 问题的关键并不在于房屋的登记时间， 而在于房屋首付款的支付情况。 从性质上看， 此类不动产仍然属于个人婚前财产， 但是， 对于不动产自然增值的 ...
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， 婚姻缔结后， 夫妻双方所得的财产均属于夫妻共同财产， 但是， 个人的婚前财产与婚后的特有财产属于各自所有。近来的大体趋势是， 夫或妻的独立财产 条。可见， 问题的关键并不在于房屋的登记时间， 而在于房屋首付款的支付情况。 从性质上看， 此类不动产仍然属于个人婚前财产， 但是， 对于不动产自然增值的 ...
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过户到子女一方名下的情形 1)如果该不动产过户发生在子女结婚前，显然，该不动产所有权应属于子女婚前财产。 2)如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记 配偶一方的个人所得，以此确认所购房屋是夫妻共同财产还是个人财产;如果购房款是夫妻双方的共同积蓄，所购房屋应视为夫妻共同财产。 8、未取得所有权的 ...
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